廣州６月商品住宅成交量同比激增６５．７％

　　新華網廣州７月９日電（記者葉前）廣州市國土資源和房屋管理局９日公佈今年６月份廣州市房地産市場運行情況：廣州市一手住宅成交面積達到１１０．４萬平方米，同比增長６５．７％，環比增４２．６％，創下近年來最大月交易量。成交量放量激增的同時，房價也在走高。６月一手住宅均價達９６７６元／平方米，同比升１．１％，環比升１５．４％。這是廣州市自去年１２月份以來一手住宅均價首次重回９０００元／平方米以上。廣州市國土房管局提醒公眾：提防樓市驟升驟降的風險。

　　廣州市二手住宅成交面積同樣創下近年來最大月成交量，總成交量達９３．９７萬平方米，同比增１１４．３％，環比增１２．６％。二手住宅成交均價為４７２４元／平方米，基本保持穩定。

　　廣州市國土資源和房屋管理局副局長黃文波認為，６月份之所以出現商品住宅量價齊升的態勢，主要原因有二：一是一系列宏觀調控措施發揮了積極作用。市場投資和消費信心明顯得以提振，特別是《珠江三角洲改革發展規劃綱要》的實施，以及廣州國家中心城市戰略定位的確立，市場表現出對廣州未來發展前景的樂觀，這種信心的增強，帶動了購房需求的釋放；二是由於２００９版房屋管理系統即將於７月份實施，不少前幾個月簽約個案在６月份集中進行備案。鋻於新的房屋管理系統的適應、磨合需要一段時間，不少開發商都選擇了在６月份集中送件備案登記。這也是致使６月份備案量有較大增長的原因之一。可以預計，隨之而來的７月份，備案量必將有所減少。

　　黃文波表示，從成交均價看，成交結構變化是導致成交均價上升的一個重要原因。一方面，今年６月份成交量中中心城區、中高價位物業所佔比例上升，而周邊城區、中低價位物業所佔比例有所下降；另一方面，在６月份集中備案的樓盤中，有相當比例的高檔樓盤，這也在一定程度上拉高了均價。

　　黃文波還特別提醒消費者注意６月份商品住宅價格出現較大漲幅的情況。希望各方借鑒２００７年、２００８年樓市異常波動的教訓，提防樓市驟升驟降的風險。

責編：王玉飛