北京新地王橫空出世 潘石屹現場喊“你牛！”

　　北京新地王橫空出世

中化公司代表走出拍賣大廳遭到媒體圍堵。（新京報記者 周曉東 攝）

　　經過97輪競標、一個小時的鏖戰，昨天下午5點20分，廣渠路15號地塊毫不意外地榮登北京新“地王”寶座，40.6億元的出價，刷新了北京公開出讓土地的最高總價紀錄。“地王”誕生與40億元出頭的身價，其實都在業界此前的預測之中，意料之外的，是新地王的主人，名不見經傳的“中化方興”一舉成為地産界最大的黑馬。

　　11家地産大鱷聚齊

　　現場目擊：200多人擠爆拍賣廳

　　昨天下午，市國土資源局二樓拍賣大廳顯然是全北京人群密度最大的地點之一。記者下午2點半到達現場時，萬科、華遠、遠洋、中信、保利、首開、華潤、金融街、SOHO中國、中化方興、安聯等龍頭房企代表悉數到場，加上數十家媒體記者，現場已經有200多人，人均空間也就一平方米。除了上述參與競價的房企外，記者在現場還看到不少房地産公司老闆前來“參觀”。

　　廣渠路15號地塊隸屬北京三至四環間百子灣板塊，規劃建築面積達28萬平方米，是廣渠路10號地的4倍，由於地理位置優越，被業界稱為“絕版黃金地塊”，一經推出就引起京城地産大鱷的興趣。

　　中化方興全場舉牌22次

　　現場目擊：毛大慶不停的搖頭，“瘋了”

　　為了加快競拍進度，現場工作人員直接將開始的競價階梯定在每次最小2000萬，引起現場媒體一片譁然。不過，26.12億元的起步價，在不到10分鐘已被開發商們抬到34億。大名鼎鼎的萬科，全場僅舉牌兩次，在競價到33.1億的時候就偃旗息鼓了。

　　在競拍價到達36億時，場上只剩下了SOHO中國、保利地産和中化方興三家地産公司。號稱貸款百億拿地的SOHO中國，此前已經明確表示對這塊地的興趣，SOHO中國董事長潘石屹、CEO張欣更是親赴現場。不過，SOHO中國在拍賣環節上卻顯得格外謹慎，每次都是按照1000萬的最低競價階梯小步舉牌。與之相比，保利地産顯得積極了許多，在36億、37億等多個心理關口，都是保利地産第一個舉牌。不過，最為活躍的要數中化方興，採取緊跟戰術，只要SOHO中國和保利地産剛一舉牌，中化方興立刻剽悍跟進，“誤差”不超過一秒，全場舉牌高達22次。

　　最後的高潮在昨天下午5點15分到來，當中化方興叫價40億，一旁觀戰的知名地産人士毛大慶（即將赴任萬科北京總經理）不停的搖頭，“瘋了”，“這已經不是‘麵粉’（地産圈對土地的別稱）”了 。潘石屹甚至站起來對中化方興激動地喊了聲“你牛！”。隨後，保利很快叫價40.5億，現場響起一陣掌聲。下午5時20分中化方興舉出40.6億牌子，隨著主持人的一聲槌響，北京新地王橫空出世。