誰托起了“地王”？

　　短短一個多月，北京土地出讓的紀錄數次刷新——

　　在短短一個多月時間裏，北京土地市場上“地王”紀錄頻頻刷新。這一方面反映了當前房地産市場的回暖勢頭，另一方面也讓人們對房地産市場泡沫再起的擔憂加深。

　　地方政府在繼續增加土地供應量、穩定市場預期的同時，還應採取措施讓市場在健康的秩序中穩步前行。　

方興地産代表高舉牌確認出價40.6億人民幣

　　6月30日，備受關注的北京市朝陽區廣渠路15號地塊拍賣落槌。40.6億元的成交價刷新了北京市土地出讓以來總價最高的紀錄。

　　就在4天前，朝陽區奧運村鄉地塊剛剛創下19.6億元的成交價，並以超過15000元/平方米的樓面地價創下北京實行土地招拍挂制度以來的紀錄。

　　此前，富力地産以10.22億元拿下廣渠門外10號地塊。

　　不足40天，北京土地出讓的紀錄便數次被改寫，“地王”背後究竟是什麼？

　　一個多月裏，北京土地出讓紀錄屢屢改寫

　　“40億6000萬，3號，第三次。”

　　落槌，成交！

　　6月30日下午4時40分，北京市土地資源整理儲備中心交易大廳擠進了近百家媒體的記者，朝陽區廣渠路15號地塊拍賣在此舉行。

　　經過約45分鐘的激烈競拍，至17時19分，競拍號為3號的中化方興房地産有限公司力克眾多知名開發商，最終以40.6億元拍得這一緊鄰東四環的黃金地塊。

　　40.6億元的成交價，比首次報價16.47億元增加24.13億元，溢價率達147%。

　　廣渠路15號地使用權出讓公告顯示，該地塊佔地面積約為15.59萬平方米，綜合、商業建築面積約為7.21萬平方米，建築規模應控制在28萬平方米以內。按照28萬平方米的上限計算，該地塊樓面地價約為14500元/平方米。

　　雖沒有再創樓面地價新高，但業界普遍認為，以如此“巨無霸”的面積，能拍出接近“地王”的樓面地價，是不折不扣的“天價地”。

　　廣渠路15號地塊從6月16日公開掛牌開始，至30日下午3時掛牌競價截止，先後經過11輪報價，其掛牌報價為26.06億元人民幣。最後，有11家房地産公司現場參與競拍。

　　競拍者的名單上，萬科、華遠、遠洋、中信、保利、華潤、金融街、SOHO中國等知名開發企業赫然在列。然而，最後勝出的卻是並不為人熟知的中化方興。