北京CBD區黃金地塊拍出40.6億天價 刷新紀錄

　　中新社北京六月三十日電 被業內人士公認為“北京CBD區僅剩的黃金寶地塊”的廣渠路十五號地，三十日成為地産大鱷們拼死爭奪之地。經過多輪競價，最終以四十點六億元的價格被中化旗下的方興地産公司斬獲，刷新了北京公開出讓土地的最高總價紀錄。

　　廣渠路十五號地由於緊鄰東四環，地理位置優越，SOHO中國、遠洋、萬科、華遠、華潤置地、保利地産(600048,股吧)等十一家地産巨頭齊聚一堂，參加現場競價。起叫價從二十六點二億元開始，當叫價到三十六點九億元時，方興地産公司第一次舉起了競價牌，此後SOHO中國、保利地産和方興地産競價交替上升。

　　場內一度出現SOHO中國與方興地産公司火拼的局面，當SOHO舉牌時，方興地産當仁不讓，緊跟其後，二十分鐘後，這塊地已經漲到了三十九億元。在場的SOHO中國董事長潘石屹面帶微笑，幽默地向坐在後排的方興地産人士豎起了大拇指。

　　當舉牌報價漲到了四十億元的時候，場內僅剩下保利和方興兩家進行競價，方興地産最終以四十點六億元的價格將該地納入囊中。拍得方人士事後告訴記者：“拍的價格並不低，我們更看重的是北京長遠的發展。”

　　據介紹，廣渠路十五號地佔地面積近十五點六萬平方米，規劃建築面積二十八萬餘平方米，其中配建一點五萬平方米的廉租房，還有一所學校、一所幼稚園和體育公園。一位業內人士稱，以今日拍賣的天價，折算出的樓面地價為每平方米一萬四千五百元。

　　北京大學房地産研究所所長陳國強就此接受記者採訪時表示，地方政府在供地策略上的調整變化，將位於市中心的優質地塊入市，引發了房地産開發商的爭地熱情。

　　陳國強説，今年不少於十家的房地産企業銷售額超過了一百億元，市場成交量攀升，投資商手頭資金得到緩解，對未來市場明顯看好。過去的“資金為王”理念，逐步被“土地為王”所取代，北京還會出現開發商蜂擁拿地的熱鬧景象。

責編：王玉飛