中廣網北京6月28日消息據中國之聲《新聞縱橫》7時13分報道，很久沒人提到的“地王”，最近又重新回到人們的視線。就好像是為了配合這幾天的高溫天氣，土地市場也熱潮不斷。
北京市土地儲備中心在本週四和週五共集體出讓了12塊土地，成為今年北京市土地交易最密集的兩天，而成交價格也在這兩天被連續刷新記錄。週四通州區九棵樹大街地塊剛剛拍出17億4千萬的天價，但是“地王”的椅子還沒坐熱乎，第二天朝陽區奧運村鄉地塊就又拍出19.6億元，成為北京今年單塊土地價格最高的新“地王”。
土地成交價被頻頻刷新的不只是北京。還是本週四，重慶鴻恩寺地塊最終以38.1億元的價格被拍賣，成為繼2007年10月房地産市場調整以來，全國總成交價最高的“地王”。五六月份以來，北京、上海、廣州、深圳、杭州、大連等一線城市，不僅多塊入市土地爭奪激烈，高價成交，而且個別黃金地塊也再次創下天價成交紀錄。詳細情況中國之聲《新聞縱橫》節目主持人連線中國之聲記者王銳。
主持人：“據説週五北京‘地王’的爭奪是相當激烈，你能不能給我們介紹一下當時的現場情況？”
王銳：“是，那天拍賣的地塊位於北京市朝陽區奧運村鄉水源九廠東墻外，緊鄰奧林匹克公園。‘奧運’題材讓這塊地一開始就吸引了眾多開發商的眼球，萬科、保利、中信、華潤、北辰、華遠、龍湖這些地産大腕都現身參戰了。當時在拍賣大廳就有人感慨：“真是能來的都來了！”
王銳：“在競拍開始後，各企業報價非常踴躍，此起彼伏，主持人應接不暇，甚至多次出錯。中信地産甚至在其他公司沒跟進的情況下兩次連續舉牌，引起現場的笑聲。在樓面地價達到每平米1萬5的時候，拍賣師進行了特別提示。最後，成都中澤置業以19.6億元得手，高出底價8.74億元一倍還多。這樣的價格相當於每平方米15217元，打破了1個月前富力競拍廣渠門外10號地時創造的15141元的最高單價，成為最新的‘單價地王’。也就是説，今年北京市的總價和均價“雙料”地王雙雙被刷新。”
主持人：“奧運村鄉這個地塊應該是在北京五環外了，這麼高的成本價能賣得好嗎？”
王銳：“在五環外這麼高的單價，的確讓業內為這個項目的未來捏了把汗。當時就有趕來觀戰的開發商為這塊地仔細算了一筆賬。實際上，每平方米1萬5還只是競拍的樓面價，再加上契稅、基礎設施配套費用、建安成本等等，每平方米成本不會低於2萬元，至少要賣到2萬2才可能有利潤。”
主持人：“據説，不但北京，全國其他地方的土地交易也是風生水起，激烈競價的場面不斷上演，是這樣嗎？”
王銳：“是的，可以説最近兩個月，一些大城市的地價是你追我趕，開發商都忙著‘攻城略地’，圈地潮再次出現。萬科5月新增了6個地塊項目，分別位於無錫、佛山、瀋陽和青島。綠地集團5月在上海接連獲得兩個地塊。龍湖、保利也紛紛在北京增加土地儲備。各地開發商爭相購買、囤積土地，某些地塊的土地拍賣經過上百次競價，成交價比底價翻了好幾倍。而且在這當中是‘地王’頻頻出現，綠地集團分別以9.57億元和12億元接連拿下上海兩塊地，當了上海的‘地王’。雅戈爾是以10.28億元拿下了寧波‘地王’。在深圳，有兩塊捆綁的地塊，14分鐘內就舉牌113次。”
