專家認為物業稅開徵尚需技術準備

　　日前，在搜狐財經舉辦的“新視角經濟學人月度論壇”上，與會專家透露，有關部門正在加緊研究開徵物業稅，而國家統計局與國土資源部對重點城市商品住房開發費用構成展開專項調查，也被認為與物業稅研究有關。不過專家指出，物業稅的開徵尚有技術難題，諸多條件尚不具備，因此物業稅的開徵還有較長的準備過程。

　　與會專家指出，開徵物業稅首先面臨的是徵收物業價值的有效評估問題。除了物業的多樣性之外，評估人員短缺、評估體系尚未建立等都是制約的因素。據悉，中國現在約3萬名評估師，註冊評估師不到1萬人。這對全國660個城市的不動産進行評估顯然是杯水車薪。無法正確評估就不能合理徵收物業稅。

　　財政部財科所研究員孫鋼表示，物業稅徵收的標準尚難界定。我國目前僅居住類房屋就分為經濟適用住房、公房、拆遷安置房、自建房、集資建房、兩限房、商品房等類型。對於這些政策基礎差別巨大的房産徵收物業稅，如何確定稅率和稅基，目前還很難制定標準。

責編：劉洋