新婚白領夫婦購買二手房的5大經驗

　　王先生是王府井一家大型公司的白領，工作和收入也比較穩定。通過幾年的努力也有一定的積蓄。以前都是和父母一起住,因為結婚，近期有搬家打算。現在銀行貸款利息比較低,房價還比較穩定,所以王先生打算為自己選擇一套合適的二手房作為婚房。

　　據我愛我家的社區專家孫悅表示，像王先生這樣的已婚白領購房人群近兩年數量較多，但是，很多人購買經驗並不豐富，就此，社區專家孫悅針對已婚白領購房人總結如下一些經驗，以供參考:

　　經驗1：購房需要量力而行。買房看房之前先，可先預算一下自己的經濟狀況,從而分析一下什麼區域面積多大什麼價位的房子適合自己。另外個人的信用資質決定了貸款額的多少，貸款購房前也應該提前充分了解自己在銀行的信用評價。

　　經驗2：充分考慮時間距離而非實際距離。購房人大多想在工作單位周圍買一套合適的房子,但是單位周圍有好多房子價格太高,首付不夠,目前北京的軌道交通四通八達,其實可以考慮到遠一點靠近地鐵的地方購買，用時間距離替代實際距離，出行一樣可以得到保證。

　　經驗3：生育計劃決定戶型大小。如果已經結婚或準備馬上結婚，同時近兩年生小孩的打算,建議買一套兩居的房子比較合適,如果近幾年不考慮生孩子，則可以考慮購買一套一居的房子作為過渡，幾年後再根據需求升級住房。

　　經驗4：教育計劃早做打算。大多數已婚白領在2-3年的時間內都會計劃要小孩,因此對於孩子的教育計劃應該在買房時就早做打算。對住房周邊學校、幼兒園、培訓機構多做考慮，這樣可以為孩子以後上學早做打算。

　　經驗5：購買免稅房可以節省成本。很多新婚年輕白領覺得買二手房一定要買2年以內的房子。這種想法存在一定誤區。2年以內的房子雖然年代較新,但是所交的各項稅費都比較高,而且新房的公攤面積比較大.因此社區專家孫悅建議，年輕夫婦可以考慮一下2000年左右的房子。這類房屋基本上沒有其他一些額外稅費，且公攤面積比較小而,這樣也可以省去一大部分錢。

　　孫悅表示，像王先生這樣的新婚白領，收入相對穩定，可以考慮在崇文區買房,離上班的地方也比較近,價格相比王府井的房價要便宜許多。目前崇文門地區地鐵2號線、5號線交匯，能方便到達市內各地。崇文門地區的新世界、國瑞城、新怡、富貴園小區等二手房均價在19000元-25000元，有70-250平米左右的多種戶型可以選擇。不管從價格還是出行方便程度上來講，都是非常合適的。

責編：王玉飛