買房PK租房 不同收入人群的“置業理財”策略

　　買房：升值空間讓我怦然心動

　　去年五月的一個週末，筆者偶然看到南匯臨港新城某樓盤的廣告，那藍藍的湖海之濱，一座城邦結構的德式社區頓時把人吸引，“海上上海——真正的都市慢生活”。

　　這不正是我嚮往的生活嗎？

　　我想起不久前新聞中不斷播報的關於洋山深水港要建成“世界第一大港”的消息，想起上海建設航運中心的宏偉藍圖，想起洋山深水港毗鄰浦東國際機場的海空便利……越想越覺得這個區域不簡單！浦東在快速發展，而如果用更超前的目光看，臨港新城才是浦東的最前沿。再看當時浦東的房價，內環已經超過兩萬，張江的房子也要一萬五六，就連川沙都已逼近萬元，一年之中幾乎翻了一番，浦東住房的升值速度簡直是驚人！我對該樓盤頓時來了興趣，電話打過去，臨港樓盤的報價還不到八千。這個價格雖然已不是底部，但既然是“最前沿”，升值空間還是肯定的。

　　感覺如此強烈，就一定要親身體驗。

　　週日就找了部車子，帶著太太一路摸過去。車出外環，便在A2高速公路上向南一路飛馳。不得不説，那路況真是一級棒，路邊的風景更是迷人。不到50分鐘，就進入臨港大城區。

　　“外行看熱鬧，內行看門道”，我不是什麼內行，但我可以從細節看出一些關鍵的思路和概念。車進臨港，雖然人車寥寥，但不難發現城區道路質量非常高、氣魄非常大，那兩旁的綠化帶設計修剪得非常別致，竟讓我一下想起車入三亞亞龍灣高檔度假區那種感受。哪是未來的建築，哪是未來的廣場綠地，都早已預留；至於路牌、紅綠燈、盲道等都有細緻考慮。可以想象，未來幾年，這裡就是熙熙攘攘的國際化海上都市。

　　小區很大，花園洋房、多層、小高層，錯落有致，假山流水綠化健身，該有的全有了。除了那位售樓小姐反應遲鈍、不甚專業以外，其他感覺堪稱完美。慧眼識珠也罷、頭腦發熱也罷，反正當天就相中一套，簽下了意向。

　　意想不到的是，僅僅一年後，國務院就發佈了“南匯浦東合併”的大浦東規劃，臨港新城自然身價今非昔比，前景也更為燦爛。我也在一片讚揚聲中，成了有先見之明的房産“戰略投資家”。