房地産商高唱“囤地有理論” 捂盤惜售已成行規

　　房價越漲越邪乎，房地産商囤地越來越明目張膽，當然捂盤惜售也成為“行規”。現在給人一個印象，房地産已經成了一脫韁野馬，沒人敢去也沒人能夠駕馭得了了。這種囂張，最近又由任志強潘石屹雙雙“放炮”(羊城晚報語)得到了充分的演繹。起因據説是因為國土部官員此前稱，每年供應的土地開發商都建不完，又據説是因為國土部網站上刊發了一篇題為《單增供地難穩房價》的文章，惹得任、潘兩位老大不高興了，於是在近日舉辦的“地産中國新思維論壇”上，兩人一齊“放炮”。奇詭的是，“放炮”的核心，不是去弄清到底有無囤地，而是集中在“國土部門供地不足”上。潘直言不諱地表示：“如果明天地價是下跌的，開發商就不會囤地”；任則更大大咧咧：“如果説一個人老擔心下一頓沒飯吃了，就會把饅頭留下來一半。如果你知道後來還有很多饅頭等著你，你還會留著一半饅頭嗎？”

　　“饅頭論”理直氣壯。猛一聽，頗為有理。但現在的問題是，房地産商手裏到底有沒有“饅頭”？事實上，最近上海、廣州、杭州、北京方面關於囤地的報道屢見主流媒體，囤地案例比比皆是，有的一囤就是五六年，地拿到了，奇貨可居，就是不蓋房，等著漲價，“饅頭”不是沒有，成筐成筐地晾在那。與地好有一比的是房。各地房地産商手裏的房子，有的是，“陳貨”有的是，“饅頭”有的是，但就是不拿出去，也是奇貨可居，囤積居奇，想砸出個大價錢。想法是好的，在商言商嘛。但這些房地産商就想也不去想，我們國家，我國的國情，能有那麼多足量的土地給他們去“玩”嗎？他們想也不去想，在你這處處都是黑幕處處都有貓膩的房地産業裏，把本屬“國土”本屬人民大眾的土地任由你們去大牟其利大賺其錢，拿人民大眾的共有資源去餵肥你們本已鼓得不能再鼓的荷包，公理何在？

　　這些房地産商之所以如此肆無忌憚，如此睜眼算“瞎賬”，他們當然是有恃無恐，摸準了一些地方政府之類“官字號”的脈。的確如此。本來説好了拿地後有期限要開發要建樓過期不用要處理的，但不處理了；本來説好了要關心照顧一下購房人即消費者的購買承受力為民生考慮考慮的，但因金融危機等理由又傾向於力保房地産了；本來説好了銀行房貸上要卡一卡這樣房地産商就不敢捂盤不敢囤地了，一轉眼貨款政策鬆動了人家房地産商手頭又活泛了，於是捂盤囤地又堂而皇之公行……怪不得任、潘們氣壯如牛兇猛如虎啊。

　　任、潘當然有其説話、發表意見的權利。但這種明顯叫板性質的“放炮”，顯是心中有底。他們倒是有了底了，苦的是老百姓，對於房價越發沒底，我想，恐怕還不止老百姓，官方特別是一些地方政府心中有時也會忐忑——他們恐怕也害怕太過受制于房地産商了。官方沒底、百姓沒底，這是好事嗎？

　　難道我們只能眼睜睜地看著這些房地産商拿著大把大把的“饅頭”高叫沒有“饅頭”吃嗎？！(來源：人民網-觀點頻道)

責編：王玉飛