昨天(11日)下午,位於上海閔行區梅隴鎮張慕村的“蓮花河畔景苑”的業主接待點再次擠滿了人。下午3時,在政府部門的協調下,開發商與倒覆的7號樓業主召開溝通會,開發商代理律師向業主公佈了倒覆樓的理賠方案:退錢或換房。
業主們對賠償方案普遍表示不滿,許多業主甚至拒絕參加協調會。據悉,賠償方案協調會將另定時間地點重開。
開發商強硬:
推倒重建沒門
當天下午,開發商代理律師公佈了A、B兩套賠償方案:方案A是退房賠償,解除合同退還本金,並賠償5%的違約金,或補償市場差價,但這一差價需等待評估;方案B是換房,在蓮花景苑小區未售房源中,由購房者選擇滿意的房屋進行置換,如果新選擇的房屋單價和面積與原來房屋有差距,則按照目前市場的價格來結算差額。
記者仔細閱讀開發商的兩套賠償方案發現,對於購房者已付房價款(含自付房價款和已發放貸款),開發商方面只同意按銀行同期存款利率計算的利息賠償。
對於購房者推倒重建的要求,開發商態度很明確,將不會推倒重建。
對於開發商提出的兩套賠償方案,7號樓的業主們普遍表示無法接受。對於方案B,業主們直接予以了否決:“這房子現在根本賣不出去,居然異想天開想推銷給我們,根本沒門!”
當天下午3時,大部分7號樓業主準備進入協調會會場,卻被要求“一戶派一個代表”。業主們當即表示不滿,“房子是大事,我們一家都來了”。在現場,約30名業主因此直接拒絕參加協商,不少人大聲喊道:“不聽了!”
當天下午3時30分,延遲了半小時後協調會終於正式開始,此時,會場內僅有4名業主。協調會上,開發商代理律師和業主方面爭論一直不斷。對於業主們的要求,開發商方面未有妥協,談判陷入僵持,現場氣氛劍拔弩張,約半數業主在談判進行不到一小時就憤然離場。當天下午5時左右,協調會結束,談判破裂,未有任何結果。
當天傍晚,數十名7號樓的業主與閔行區信訪辦協商後,得到了明確答覆:賠償方案協商會將重新召開,具體時間和地點待定。
官方遺憾:
保護購房者的利益
在協調會現場,面對情緒激動的7號樓業主,閔行區政府負責協調的人士表示,目前政府方面已就賠償方案向開發商提出了建議,“賠償方案要充分保護購房者的利益,最好不要低於法院對於同類案件的判決標準”。
協調會結束時,政府方面表示,作為第三方協調者,對今天的談判結果表示遺憾。(記者吳紅林)
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責編:王玉飛