上海倒樓理賠方案:要麼退錢要麼換房

　　昨天下午，位於上海閔行區梅隴鎮張慕村的“蓮花河畔景苑”的業主接待點再次擠滿了人。下午3時，在政府部門的協調下，開發商與倒覆的7號樓業主召開溝通會，開發商代理律師向業主公佈了倒覆樓的理賠方案：退錢或換房。

　　業主們對賠償方案普遍表示不滿，許多業主甚至拒絕參加協調會。據悉，賠償方案協調會將另定時間地點重開。

　　開發商強硬：

　　推倒重建沒門

　　當天下午，開發商代理律師公佈了A、B兩套賠償方案：方案A是退房賠償，解除合同退還本金，並賠償5%的違約金，或補償市場差價，但這一差價需等待評估；方案B是換房，在蓮花景苑小區未售房源中，由購房者選擇滿意的房屋進行置換，如果新選擇的房屋單價和面積與原來房屋有差距，則按照目前市場的價格來結算差額。

　　記者仔細閱讀開發商的兩套賠償方案發現，對於購房者已付房價款（含自付房價款和已發放貸款），開發商方面只同意按銀行同期存款利率計算的利息賠償。

　　對於購房者推倒重建的要求，開發商態度很明確，將不會推倒重建。

　　對於開發商提出的兩套賠償方案，7號樓的業主們普遍表示無法接受。對於方案B，業主們直接予以了否決：“這房子現在根本賣不出去，居然異想天開想推銷給我們，根本沒門！”

　　當天下午3時，大部分7號樓業主準備進入協調會會場，卻被要求“一戶派一個代表”。業主們當即表示不滿，“房子是大事，我們一家都來了”。在現場，約30名業主因此直接拒絕參加協商，不少人大聲喊道：“不聽了！”

　　當天下午3時30分，延遲了半小時後協調會終於正式開始，此時，會場內僅有4名業主。協調會上，開發商代理律師和業主方面爭論一直不斷。對於業主們的要求，開發商方面未有妥協，談判陷入僵持，現場氣氛劍拔弩張，約半數業主在談判進行不到一小時就憤然離場。當天下午5時左右，協調會結束，談判破裂，未有任何結果。

　　當天傍晚，數十名7號樓的業主與閔行區信訪辦協商後，得到了明確答覆：賠償方案協商會將重新召開，具體時間和地點待定。

　　官方遺憾：

　　保護購房者的利益

　　在協調會現場，面對情緒激動的7號樓業主，閔行區政府負責協調的人士表示，目前政府方面已就賠償方案向開發商提出了建議，“賠償方案要充分保護購房者的利益，最好不要低於法院對於同類案件的判決標準”。

　　協調會結束時，政府方面表示，作為第三方協調者，對今天的談判結果表示遺憾。

責編：劉慧