1、主持人：觀眾朋友大家好，今天為您播出《服務台胞東南行》的反饋節目，我們要集中回答海內外觀眾提出的問題，主要包括：海外人士怎樣在大陸辦理購房手續，素食對人體有哪些好處，怎樣到蘇州經營餐館，怎樣防治芒果蟲害等。請提出上述問題的朋友注意收看今天的節目。2005年6月，我們播出了《買房手續怎麼辦》，介紹了臺胞陳素真女士在山東省青島市買房定居的經歷，節目中特別提到了港澳臺和海外人士在青島買房該怎樣辦理住房貸款和産權手續。節目播出後，香港的劉婉馨女士委託大陸的親友向我們詢問，以香港居民身份在青島買房子，該怎麼辦房産手續？能否辦理銀行按揭？貸款的年限是怎麼規定的？提出類似問題的還有深圳的觀眾吳遠翔先生、崔明明女士。下面我們先來簡單回顧一下《買房手續怎麼辦》這期節目。
解説：臺胞陳素真女士六年前到青島經營汽車銷售。幾年下來，她喜歡上了青島的氣候和環境，就有了買房定居的打算。北京申奧成功後，青島也成為帆船比賽的舉辦城市。陳女士馬上意識到，青島的房價很快就會上漲。於是，她抓緊時間考察，很快就選好了一套200多平方米的三層複式住宅。
採訪：陳素真
我經過在這兒買房子，我也經過當地的幾個好朋友給我介紹，説東海路的房子是很好，風景什麼都很好，但是惟一的一個缺點就是，冬天或是霧氣潮濕非常嚴重。最好青島的人，他告訴我，我們青島人都是買離它再遠一點，大概在市政府後面，再隔一點這種房子，都是我們青島人首選的房子，我想這個當地人，我就聽他們的話。
解説：房子選好了，陳女士緊接著向青島工商銀行申請個人住房按揭貸款。根據有關規定，青島工商銀行很快為陳女士辦好了貸款手續。
採訪：趙海霞
當時陳女士來了以後，她就作按揭貸款，買了新貴都的房子，我們就根據銀行的規定，讓她提供了有效合法的身份生命和收入證明，當然她買這個房子要有一定的首付款，這個貸款年限根據她現有的年齡，比如她貸到60歲，可以貸到65歲，減去她現有的年齡，年限。
2、主持人：針對香港觀眾劉婉馨女士提出的問題，青島工商銀行的工作人員介紹説，香港居民在青島買房子，也可以像臺胞陳女士一樣，向銀行申請辦理住房貸款。具體的程序和要求是這樣的。
電話採訪或字幕。
辦理住房按揭所需材料
香港居民身份證件（已婚或未婚證明）
固定住所和收入證明
大陸聯絡人的住所和聯絡方式
學歷證明（用於信用評估）
其他證明
解説：此外，如果香港居民在青島經營企業，可以提供營業執照和財務報表。銀行通過這些材料，可以了解企業的經營和納稅情況，作為評定貸款人信用等級的依據。
3、主持人：希望香港的劉婉馨、深圳的吳遠翔和崔明明三位朋友能收看到這期節目，只要你們具備了上述條件都可以在青島買房子。劉婉馨女士還很關心房屋産權手續怎麼辦，是不是很複雜？其實，海外朋友到大陸來買房置業，都很關心房屋産權問題。為了讓觀眾朋友更直觀地了解辦理産權手續的過程，我們先來回顧一下臺胞陳女士是怎樣在青島辦理房屋産權手續的。
解説：青島市有專門的房産交易中心，房屋的開發商都在這裡辦理了權屬備案手續。因為陳女士購買的是現房，她直接到交易大廳辦理産權登記就可以了。臺胞在辦理産權登記手續時，需要出示以下材料：
解説：字幕
1、 臺胞證
2、 房屋買賣合同
3、 買房發票
針對觀眾朋友提出的問題，記者電話採訪了青島市房産交易大廳副主任林潔女士。
海外人士在青島購房，該如何辦理産權登記手續？
在辦理産權登記時，海外人士是否需要繳納費用，具體的標準？
期房的産權登記如何辦理？是否可以委託他人辦理産權登記？
4、主持人：另外，林潔也想通過我們的節目提醒有意到青島買房的海外朋友：由於青島是2008年奧運會帆船比賽的舉辦城市，所以青島的房價也上漲了不少。特別是東部沿海地區，比如嶗山附近。海外朋友在青島買房時不要盲目追求投資價值，還要注意查看開發商是否申請了房屋外銷許可證，如果準備購買二手房，還要注意查詢該房屋的權屬情況，看這個房屋是否被抵押或查封、凍結等等。好，接下來我繼續回答觀眾朋友提出的問題。2005年6月，我們播出了〈健康餐飲的經營之道〉，節目介紹了臺胞胡蔡安先生在蘇州投資素食餐廳的生意經。節目播出後，泰國的觀眾王必格先生發來郵件詢問：節目仲介紹的素食和素齋有什麼區別，常吃素食對人體的健康是否有好處？另外，王必格先生在節目中了解到，蘇州的飲食消費市場很大，也想到蘇州經營一家泰國菜餐廳，請專家給指點一下該怎樣選地點，怎樣控制投資成本。下面的節目，我們就來回答王先生的問題，也請有意到蘇州投資餐飲的觀眾朋友注意收看。
解説：素食又被稱為天然健康飲食，是一種正在流行的餐飲時尚，它和素齋是有所區別的。素齋中常見的素雞、素鴨、素魚、素肉，其實都是用豆製品做成的，常吃素齋的人可以攝入豐富的植物性蛋白，但會缺少動物性蛋白。而素食中除了豆製品以外，有一部分菜肴還會採用雞蛋和牛奶做原料，這樣就可以保證用餐者攝入均衡的營養。
採訪：臺胞 何鴻棋
這個東西叫做四川回鍋肉，不止它的外形像真正的肉，它的味道也像真正的肉，而這個東西是用什麼做的你知道嗎，他是用豆製品做的，而這個地方的豆製品做出來的四川回鍋肉，不止色香味跟真正的四川回鍋肉一樣，我想如果你真的願意來嘗試的話，這個味道讓你幾可亂真。
解説：臺胞何鴻棋先生畢業于台灣大學食品與營養專業，他介紹説，素食文化在港澳臺地區以及海外都比較流行，在台灣有20％的素食人口，在香港有300多家的素食餐館，歐美國家有10％到15％的素食的人口。目前，大陸的素食消費人群還比較少，但接受的人會越來越多。因為素食符合大陸人對健康的追求。
採訪：臺胞 何鴻棋
以動物來做比較，動物比較容易消化肉類食物，而我們不容易，一般肉類的消化必須9個小時完成，而蔬菜水果類的效果是4個小時多就可以完全，如果再以腸道結構來講，我們人體的腸道結構又比一般的動物長得多，代表什麼意思，大家都知道，蔬菜水果是含有很多天然的維生素礦物質的，我們腸道比一般的動物長，就代表我們有更長的時間可以吸收這些所謂的微量的維生素，一些比較非常好的物質。可以補充我們人體所需，在以現在人體所謂的血液酸鹼度觀念來講的話，酸性體質血液偏酸容易造成一些癌細胞的産生，跟一些內臟器官的一些病變，那這個時候，如果吃素可以使我們的血液酸鹼度成鹼性的話，對人體來講是很好的一個觀念。
解説：針對王先生提出的可否到蘇州投資泰國餐廳的問題，記者專門採訪了蘇州市餐飲協會的副秘書長華士清女士。
（或電話採訪）
採訪：蘇州市餐飲協會副秘書長 華士清
一般假如以500平方投資的話，你一次投資從市場調研一直到開出來，大概是80萬到100萬，應該可以很順當地開出來了。
解説：華女士介紹，蘇州還沒有上檔次的泰國餐廳，如果王先生有興趣可以到蘇州嘗試一下。從投資成本上來説，裝修費用是比較大的一筆。目前，在蘇州，低檔的裝修成本在每平方米500元左右，高檔的要達到1000元，豪華的要在2000元左右；租金一般為當地房地産價格的10％，以蘇州新區為例，大約在每月每平方米40到50元左右。 此外，華女士希望有意到蘇州投資餐飲業的海外朋友，除了自己做好必要的市場調研以外，可以到餐飲協會來尋求幫助。
5、主持人：2005年6月，我們播出了一期介紹臺胞在大陸投資果樹種植的節目〈種植芒果收益多〉。臺胞高正義先生在廣東引種“增城巨芒“獲得了成功。在節目中，高先生特別介紹了一種自己配製的天然農藥，可以有效地防治芒果的蟲害。節目播出後，在海南種植芒果的臺胞黃之榮先生打來電話説，他的果園正在鬧蟲害，特別想請高先生介紹一下農藥的配製方法，以解燃眉之急。下面，我們就請高正義先生介紹農藥的配製方法。
採訪：臺胞 高正義
大蒜、煙葉、辣椒這三樣東西，我們是輪替來使用。比如説，一斤辣椒，一斤煙葉和一斤大蒜。一斤就泡一百斤的水，泡了以後一個禮拜，把這些水取出來，再稀釋一百倍。同樣的一百再加一百，這樣稀釋以後，輪替的，這一次噴辣椒的水，第二次就噴煙葉的水，第三次就噴大蒜的水，這樣輪替使用。
6、主持人：不知道海南的黃之榮先生是否收看到這期節目，我們希望高先生的這個方法可以幫助你儘快消滅蟲害、度過難關。今天的節目，我們集中回答了觀眾朋友提出的“怎樣辦理購房手續，素食的營養、怎樣在蘇州經營餐館、怎樣配製芒果天然農藥”等問題。如果大家沒有看清楚，可以登陸央視網站，點擊台灣頻道，在《兩岸萬事通》欄目主頁上查詢到這期節目的稿件。感謝收看今天的《服務台胞東南行》反饋節目，觀眾朋友再見。
責編：王京