蘭州房市開始“退燒” 二手房價格明顯下降 

央視國際 (2005年05月17日 10:51)

　　新華社蘭州5月17日電（李曉、朱浩源）進入5月中旬後，蘭州市的樓市開始“退燒”。近幾天，我們在採訪調查中了解到，蘭州二手房價格比前段時間出現明顯下降。

　　受央行調整房貸利率和國家建設部等七部委聯合下發《關於做好穩定住房價格工作的意見》的影響，進入5月中旬後，蘭州市的樓市開始下降。我們在蘭州市金港城採訪時了解到，年前中戶型的房子相當走俏，一個60平方米、樓層在二樓至三樓的房子，價格在12萬元左右，每平方米價格2000元上下。我們在該社區的一家房産仲介了解到，目前60平方米左右的中戶型房子價格開始下降，11萬元就能買到，與年前相比，二手房的價格每平方米的價格下調200多元。我們在該社區內看到，出售二手房子的信息隨處可見，我們根據貼在宣傳攔內的電話號碼，聯絡上了一位房主，他在電話中告訴説：現在金港城二手房的價格雖然下降，但必須是一次性付房款。據該房主介紹，他在年前購了兩套中戶型房子，現在正在尋找買家。我們在採訪中了解到，諸如上述的炒房一族在去年房價上漲的過程中推波助瀾，投機性炒作使得蘭州房價持續上漲，有人也因此而成為暴發戶，一些單位和私人利用銀行貸款或私下募集資金參與投機性炒房，但炒來炒去，最後仍有一部分二手房滯留在炒房者的手中。一位房産界人士在接受採訪時介紹，最近國家出臺的對於二手房徵收營業稅，對於目前房價過快增長會起到一定抑製作用，尤其是對一些投機性炒房者産生一定的影響，對於抑制過快增長的房價今後效果會逐漸顯現。

　　昨日，我們在蘭州市的一些銀行了解到，由於二手房貸風險較大，而且收益小並不被一些金融機構看好，原來提供二手房按揭貸款的一些金融機構已經取消了該項服務。我們在採訪中了解到，購買二手房的消費者，大多數是收入水平並不太高，而且積蓄有限，他們希望通過金融機構的按揭貸款來實現自己的購房夢想。由於近期一些金融機構相繼取消了二手房按揭貸款，這就形成目前二手房市場賣家有房銷售不暢，購房者卻無力購買的情況。在通常情況下，二手房交易一般是現金結算一次付清，一部分購房者因缺少資金推遲購房。這對二手房價格仍有一定的影響。此外，一些購房者期望二手房價格能夠再降，持幣觀望的購房者仍然為數不少。

　　我們就這次房産政策的出臺採訪了蘭州市建委有關負責人，據介紹，這次房産政策的出臺目的是為了給老百姓營造一個透明有序的房産市場，可以在一定程度上抑制房價過快增長，打擊囤積和投機性炒作，對於目前房産市場的健康、持續發展創造了一個良好的環境。據該負責人透露，在今年下半年，蘭州市將加大經濟適用性住房的開發力度，隨著這些經濟適用住房的陸續建成，房産市場房價增長過快的勢頭將會得到遏制，蘭州今後的房産價格更趨平穩。當問及這一政策的出臺對蘭州房價有何影響時，該負責人表示，由於土地是一種不可再生資源，可以開發的面積在逐年減少，因此這一政策的出臺對於今後蘭州房價不會産生大的影響，房價走勢將會更加平穩。（完）

責編：春天 　來源：