南昌房産“炒家”開始拋房 

央視國際 (2005年05月17日 10:41)

　　新華社南昌５月１７日電（丁海）自從國務院通過了建設部等七部委《關於做好穩定住房價格工作的意見》後，上海、杭州等城市出現的大面積拋房現象迅速波及到南昌。南昌一些房産仲介人士紛紛預測，南昌很可能也會出現大面積拋售“多餘”住房的現象。

　　南昌市民古先生介紹，由於手頭上有一些閒散資金，南昌的房價又一直居高不下，所以他于去年在青山湖的“秀泊經典”和廣場附近的“恒茂國際華城”購買了兩套房子。可現在國家出臺了全額徵收營業稅的政策，這樣一來，如果他將房子在兩年內賣出去，他就要多交幾萬元的營業稅。這幾天，他們全家都寢食難安，最後大家決定割１萬元的“肉”出售“秀泊經典”的現房。而“恒茂國際華城”由於房子還在建設中，他只有挨“套”了。

　　像古先生這樣割“肉”拋房的現象，在南昌市一些二手房仲介公司體現得更為集中。據幾家房産仲介公司介紹，最近一個星期來諮詢新政策的投資者特別多，掛牌出房量也比上個月多了很多。“頂新房産”的周女士説，她們公司接到掛牌出售房子的比率明顯比以前高了很多。許多賣房者紛紛將出售價格降低了５０００元至１萬元。而“江投置業”的一位工作人員則表示，由於將要實施新政策，現在有人降２萬元出售房子仍無人問津，因為買房者都在觀望，希望房價還能再降。

　　針對目前南昌出現的拋房現象，南昌房地産業的一位吳姓資深人士解釋，以一套購買時市場價為５０萬元，售出時價格增幅為５％，即售價為５２．５萬元的住房為例，６月１日前所要繳納的營業稅僅為１２５０元，而６月１日後則要繳納２６２５０元。吳先生表示，新政策的出臺對房地産的長期發展是有好處的，現在大多數投資者購買高端物業都是進行中、長期投資，而該規定出臺後，高端物業投資少了，需求自然就減少，房價也會回歸平穩。（完）

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