一房産商被封盤 杭州樓市設六條“高壓線” 

央視國際 (2005年05月16日 08:29)

　　中國青年報杭州5月15日電 5月13日，杭州金達房地産開發有限公司遭到杭州市房管局的封盤處理——責令其“暫停所有的銷售經營業務”。這是杭州房地産市場有史以來首次對開發商進行封盤處理。

　　據了解，杭州金達目前正在銷售的樓盤主要是地處上城區的“金獅苑”項目，今年4月開盤銷售後，該樓盤在杭州透明售房網的誠信檔案上，存在嚴重的多套連續預訂行為，三項指標在4月份位列第一：累計預訂套數第一，有18套房被連續預訂3次以上；累計預訂次數第一，累積預訂次數達到55次；連續預訂率第一，達到26．09％。

　　同時，金達“金獅苑”一些連續預訂的房子中，有的購房者名字出現了多次。

　　近年來，杭州房價一直居高不下，隨著國家七部委房産新政策的出臺，5月12日，杭州市房管局也發佈了《關於進一步加強和規範杭州市商品房預（銷）售經營管理的通知》和《關於進一步整頓和規範房地産仲介市場秩序的通知》。

　　自2005年5月15日開始，杭州市預（銷）售商品房合同簽訂都必須由已備案的銷售人員經辦。銷售人員今後也要經專業培訓才能上崗。杭州市還將建立房地産誠信檔案，定期對違規銷售單位排名進行公示，對排名連續居前又不整改的開發企業，給予定期曝光。房管部門還將對開發商、仲介商、評估機構和策劃廣告企業等實行違規公示，公示內容包括公司和樓盤名稱、企業法人代表和違規行為。對嚴重違規行為，將取消或建議取消其相關資質。對參與違規操作的相關人員，包括銷售人員、仲介經紀人、評估策劃人員等，單獨或串通進行違規操作的，杭州市有關部門將依法取消其從業資格，五年內不得重新申請。違規行為嚴重的，今後不得在杭州從事房地産經營工作。

　　有關部門同時設立了6條“高壓線”，開發商在銷售中一旦觸及任何一條，市房管局就將立即停止其銷售行為，再進行調查處理。這6條是：利用連續預訂或訂立和撤銷虛假商品房預訂合同、商品房買賣合同等做法擾亂商品房交易秩序；有房不售、拒售或預訂、預售房價明顯高於該樓盤實際成交價格，違反公平、公開、公正原則；提供虛假信息，未按網上公佈的時間、地點進行商品房預（銷）售，搶注預（銷）售房源，欺騙消費者；拒絕管理部門監管和社會輿論監督，在網上備案系統“誠信檔案”上被多次投訴，排名居前又不作答覆和處理；對同一套房屋多次預訂或多套房屋累計預訂率明顯偏高的行為；預訂、預（銷）售、撤銷合同備案存在弄虛作假或進行虛擬交易的行為。

　　據悉，杭州市對房産仲介的違規經營行為也將加大查處力度。一旦出現仲介機構利用虛假信息，誘人簽訂合同，騙取仲介費，或是採取回扣、提成、削價競爭的方式承攬業務等12種情形，有關部門將立即勒令該仲介機構停止經營業務，接受調查處理，情節嚴重的機構或個人也將被取消執業資格。 記者 董碧水

責編：楊潔 　來源：