房産新政影響初現 居民：防炒房者轉移負擔 

央視國際 (2005年05月14日 11:48)

　　CCTV.com消息（11點新聞）：國務院辦公廳近日轉發了建設部等七部門《關於做好穩定住房價格工作的意見》的通知。有關穩定房價、遏制投機炒房的新政策出臺，對上海、浙江等地的二手房交易市場已經産生初步影響。

　　這兩天，上海、浙江等地掛牌上市的二手房房源開始出現增多趨勢。在浙江台州市的這家房地産仲介市場，仲介商反映，有不少賣主打電話來諮詢營業稅的事，有的為了在6月1號前把房子賣掉，還主動降了價。

　　【同期】房産仲介商：賣的人打電話來説，稍微快點賣掉，爭取在6月1日前賣掉，價格稍微便宜點賣掉算了，大概便宜一兩萬。

　　不少房地産仲介商表示，新政策對短期炒房者尤其是炒房團的影響肯定很大，購買住房滿兩年出售，才能免徵營業稅，這一條可以説是擊中了短期炒房者的要害，他們很可能在短期內大量出售手中的房産。

　　【同期】樓盤銷售人員：基本上它的資金鏈就受到控制了，不能在短期內回籠資金。一般炒房團來説，它是短期行為，在半年到一年之內會把房子轉讓出去，超過一年，風險比較難以控制。

　　不過，由於賣方不願使收益大幅下降，而買方又希望房價再便宜些，所以目前房地産市場上的觀望氣氛還比較濃厚。

　　【同期】房屋交易仲介商：6月1號以前他如果能成交了，他就成交了，如果6月1號以前不成交的話，他就放在兩年以後再成交。

　　對於新的房産交易稅收政策，大部分市民表達了較樂觀的看法。

　　【同期】上海市民：如果大量的房子不能拋售，在政策的控制下，（房價）可能有點回落。

　　上海市民：估計房價還是要跌的。

　　不過，也有人認為還應有相應的配套政策跟上，以免出現 “上有政策、下有對策”的情況。

　　【同期】上海市民：如果他的房子現在出手的話，可能要比以前賣房的心理價格要高一點，因為這個（影響）肯定要算進去的嘛！

責編：唐峰 　來源：