評論:地方政府"不得越權救市"實質是"降價令"

CCTV.com 2009年01月12日 09:26 進入復興論壇來源：綜合

　　自去年下半年以來，隨着一些城市商品房價格及成交量的下降，一些地方政府便坐立不安，紛紛採取相應救市政策，其中不少更屬越權出臺。

　　強調“地方政府不許再越權出臺救市政策”，既是在糾正一些地方政府曾經出現的偏差，同時也是一道“降價令”：要求開發商降價銷售，否則將面臨更加嚴重的後果。

　　儘管自去年下半年以來，全國房價呈現下降趨勢，但是，一個不容忽視的問題就是，房價依然虛高，房價依然遠高於人們的購房能力。由於越來越多的人買不起房，也直接導致商品房空置率在不斷上升。截至2008年11月末，全國商品房空置面積高達1.36億平方米，同比增長15.3%。按照供求關係和價格原理，解決這個問題，最好的辦法莫過於開發商降價售房。

　　如果開發商不降價售房，就會有越來越多的開發商處於危險境地：資金回籠越來越困難，資金鏈面臨斷裂險情。為了防止樓市出現更加嚴重的後果，去年底國務院辦公廳發佈意見，要求開發商“以合理的價格促進商品住房銷售”。時隔僅20天，建設部部長又強調地方政府不許再越權出臺救市政策，意在再次警告開發商：別指望政府救市政策能夠救市，只有降價售房，才是唯一齣路。從這個意義上來説，規定地方政府不得再越權救市，不能不説就是一道“降價令”。

　　國家已明確發出“降價令”，現在就看開發商是何態度了。