房貸險諮詢量一週破千例

　　面對災區人民房屋倒塌後相關貸款是否一筆勾銷的問題，政府部門和商業銀行還未有更進一步的處理辦法，而關於房貸險在這次地震中幾成“擺設”也引起了諸多爭議。據有關人士透露，下周全國人大將召開專門的巨災保險課題研討會，除了考慮國家層面建立巨災保險體系，房貸險將如何走向也或將成為關注問題。

　　房貸險諮詢量急速升溫

　　震災之後，二手房市場上按揭消費者對於房貸險的關注度大大提升。記者近日從鏈家地産獲悉，之前很少有人問津的房貸險，在5月19日至今的諮詢量已經超過千例。

　　“地震催生了整個社會的心理預警”，鏈家地産市場研發中心主任王志偉告訴記者，該公司金融中心按揭貸款部諮詢房貸險的客戶就達到1000多例，問題主要聚焦在如何收費、理賠範圍、手續辦理等幾個方面。

　　房貸險（個人抵押住房綜合保險）主要包含兩種保險責任，即還貸保證保險和財産損失保險。如果由於房屋損失、人身傷亡給購房者帶來風險和損失，保險公司將償還給銀行剩餘貸款。“房貸險主要還是防範自然災害，而貸款人受傷、失業等造成無法繼續償還房貸，房貸險起不了作用。”華泰保險人士告訴記者，事實上此前因為自然災害發生概率低，保障範圍過於狹窄，房貸險一度被公眾指責。

　　2005年底2006年初，銀監會下發通知，曾與商業貸款綁定銷售的房貸險開始由消費者自由選擇購買。自此貸款買房繳納保險費的購房者變為極少數派，有房貸保險意願的不足一成。

　　專家認為房貸險需改良

　　這次地震災害給房貸險帶來的另一個尷尬則是地震災害屬於除外責任。房貸險一般保障火災、爆炸、暴風、暴雨、颱風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷等造成的損失，卻保障不了地震災害。

　　“地震把房子毀壞了，貸款人從心理上肯定不願意繼續償還銀行貸款，但貸款人與銀行的債務關係是很難改變的。”上述華泰保險人士指出，地震的損失僅由保險公司也很難承受，到底哪些責任由保險公司承擔，部分承擔還是無法承擔，目前都沒有明確概念。

　　中央財經大學保險學院教授郝演蘇指出，現在告訴消費者該買房貸險還是不該買，並沒有實際的意義。房貸險的銷售此前主要由商業銀行推動，因為自然災害發生概率低，房貸險似乎被認為是可有可無。“經過這次地震災害，商業銀行也需要去思考到底房貸險需要拓展哪些保險責任，房貸險也亟須改良。”

　　記者獲悉，下周一全國人大將&&召開巨災保險課題研討會，除了考慮建立國家層面的風險體系，房貸險作為自然風險防範的一部分也將成為討論內容之一。“地震保險的開發涉及建築抗震級別標準、不同地區發生概率情況等等難題，光靠保險商來做很難。政府、銀行和保險商共同思考房貸險的發展是目前不得不考慮的問題。”郝演蘇指出。

責編：李菁