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北京公共租賃房可能將實行土地年租制

 

CCTV.com  2009年08月03日 15:35  進入復興論壇  來源:CCTV.com  

公共租賃房將根據折舊、維修、投資利息等因素,確定低於市場價格的租金標準,項目不同,租金也不同。記者昨天獲悉,相關部門正在研究公共租賃房建設開發的優惠政策,有望試行土地年租制,緩解開發企業的投資壓力。

 

  土地租金或無需一次交齊

 

  北京市住保辦相關負責人介紹,公共租賃房將確定低於市場價的優惠租金標準,每個公共租賃房項目將公佈具體租金標準。

 

  同時,相關部門正在研究制定公共租賃房年租制土地供應辦法,即開發企業無需一次性交齊70年期限的土地出讓金,而是按一定年限支付佔用土地的租金,這樣可以有效緩解投資壓力。

 

  今年將建設收購50萬平米

 

  按照規劃,今年北京將至少完成50萬平方米公共租賃房的建設收購計劃,包括從以往政策性住房的現房中轉化收購15萬平方米,從今年限價房、普通商品房項目中配建22萬平方米,安排開發園區新建14萬平方米。

 

  市國土局相關負責人透露,今年首批入市的公共租賃房用地包括海淀西二旗、朝陽高碑店等近郊區域地塊,以及部分擁有園區的遠郊區縣。此外,去年出讓的朝陽北苑南區地塊已要求配建2萬平米公共租賃房,套型面積要求控制在90平米以內。

 

  【公共租賃房】

 

  前身是政策性租賃房,供應對象確定為中低收入住房困難家庭,包括已通過經濟適用房、限價房資格審核,尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭,還有剛畢業的大學生和外來務工人員。

 

 

 

 

責編:趙玉環

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