在成都，為了應對樓市“寒冬”，一些開發商在打"降價牌"的同時，還想出了一種"體驗+入住"式的營銷模式，先體驗，再買房，這樣的促銷能起作用嗎。 

　　記者姚晞：現在成都不少開發商也推出了"試住"這樣一種銷售模式，像現在我所在的這個地方並不是我的家，而是成都某個樓盤的一個"體驗間"，在這裡你可以通過預約的形式，在這裡住上一晚上，通過你的切身體驗再決定買不買房。

　　有別於傳統樓盤的置業顧問單方面推薦模式，這處位於成都東二環外的樓盤主打免費試住牌，而這種"體驗購房"卻是也吸引了不少顧客。

　　成都市民王小姐告訴記者：我覺得作為購房者來説這個方式很好，能夠讓客戶在沒有交房之前就感受到以後的房子是什麼樣，感覺更實際些，更現實些。 

　　成都某房産企業集團項目總監劉恒波告訴記者：一旦有了實體體驗這個環節，會縮短我們成交的時間，我們的成交率可以接近10%的提高。

　　據了解，目前成都市場上主推"試住"銷售模式的地産項目主要集中在一些科技住宅上，與普通住宅項目相比，這類産品更需要通過"試住"這一形式讓潛在購房者體驗到高科技帶來的居住便利。 不過也有業內人士提示，體驗居住後，購房者如果有了購房意向，也一定和開發商簽訂補充協議，將體驗居住的環境寫進合同裏。

　　富房不動産房屋經紀連鎖有限公司棕北店店長高瑩告訴記者：你體驗了住房之後，它實際交房的標準是否能達到客戶體驗這套房子他當時體驗的標準，針對這個開發商這塊能不能簽訂一個合同之類書面的東西，讓購房者能夠買得更放心。