記者了解到，雖然上海暫停了以房養老的試點，但一些金融機構已經陸續推出了倒按揭式以房養老的模式，也讓以房養老進入了實質性可操作層面。那麼他們推出的以房養老到底是一個什麼樣的模式？消費者的響應度又如何呢？繼續來看記者的報道。

　　記者：不同於上海市公積金管理中心以房自助養老試點從一開始就變更了房屋的産權人。中信銀行推出的倒按揭也就是住房反向抵押貸款，指的是老人把房屋抵押給銀行，獲得一部分養老金，並且每月償還一部分利息或本金，貸款到期後再一次性償還剩餘本金。如果到期後不能償還本金，銀行將收回房屋。目前，這一業務正在北京、上海等城市進行試點。

　　2011年10月9日，中信銀行正式推出養老按揭。凡年滿55周歲的中老年人或年滿18歲的法定贍養人以房産作為抵押，可以向銀行申請貸款用於養老。貸款利率為6.5％。

　　中信銀行總行零售銀行部副總經理 王劍：貸款額度首先要看房子評估的價值，我們以後是按照房子評估的價值70％，做一個抵押率。第二個還要看還款的能力，我們每個月最高給這個客戶2－5萬塊錢這樣的一個貸款的金額，

　　消費者：談看法 貸款利率為6.5％是否有點高。

　　因為是試吃螃蟹，中信銀行相對比較謹慎，設置了比較嚴格的規定和較高的準入門檻：養老按揭貸款最長期限為10年，而且貸款也必須用於養老。

　　中信銀行總行零售銀行部副總經理 王劍：我們剛開始推這個業務，相對來講還是比較審慎的，也考慮到我們的一些實際情況，處置房産，在國內還是有一定的困難吧。或者説有一定的障礙。

　　當記者問及實際成交的數據，王劍表示：目前諮詢的比較多，由於這項業務具有一定的前瞻性，要渡過一個市場接受適應期，有一些意向還在談，畢竟客戶也有一個了解和認識的過程。

　　中信銀行總行零售銀行部副總經理 王劍：諮詢的客戶非常多，從實際的操作情況來看，也有一些行也開始操作這個業務，我們也在不斷的根據我們蒐集到的信息，來調整我們的産品，進一步的優化，能夠更好的滿足我們客戶的要求。