據報道，物業稅開徵將會是今年“兩會”討論的重點，而稅務總局關於物業稅開徵的具體方案已經提交。按照目前決策層的徵稅思路，物業稅將按房屋面積，對超出基點面積的部分進行徵收，基點面積內的部分免徵。（《華夏時報》2月28日）

　　儘管出臺物業稅是大勢所趨，但要讓它承擔平抑高房的重任，正如網友所言，“是關公戰秦瓊”。

　　一方面，物業稅與房價的本質屬性不盡相同。物業稅是一個稅種，屬於公共財政範疇。而房價則屬於市場經濟的範疇，商品房的價格是由市場供求關係主宰的。倘若用物業稅這個本屬於公共財政範疇的制度安排，來抑制高房價，恐與其本質特徵嚴重背離。

　　同時，土地出讓金會不會納入物業稅範圍，目前仍沒有明確説法。就眼下而言，在房地産開發領域，“沉重如山”的租、“五花八門”的費以及“多如牛毛”稅，早已讓開發商不堪重負。倘若土地出讓金不納入物業稅的範疇，倘若物業稅徵收前，不進行一次徹底的稅費租整合，收費標準只能是有增無減，最終還將會被轉嫁到購房者身上。如此一來，物業稅實際上就變成一個新添稅種，而不是對現行房地産稅費租的“瘦身”，房價也將因此而持續上漲。

　　從實踐來看，世界上實行市場經濟的國家或地區，大都開徵物業稅，但至今未見由此導致房價不上漲的先例。顯然，物業稅並非是降低房價的靈丹妙藥。

責編：趙春曉