咸陽以每平方米2800元價格賣給公務員2600多套房子，而目前此地段房價在3100元左右，此舉引來市民爭議。市民認為這是照顧公務員的“專供”房，而政府解釋是為解決公務員住房，統一購買的“團購”房。(12月20日《華商報》)

    其實，對於咸陽“渭濱苑小區”2600多套房子將以每平方米2800元價格全部賣給市直機關公務員這一爭議的焦點，並不在於是不是公務員“專供”還是“團購”上，而是政府機關應當如何維護國家房改政策制度嚴肅性和權威性的問題。

    為了説明這個問題，我們有必要稍微回顧點中國房改的歷史。1993年12月，第三次全國房改工作會議召開。1994年，《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》發佈實施，住房公積金制度開始全面建立。1998年之後，停止住房實物分配，全面實行住房分配貨幣化，住房制度進入一個全新時代。

    改革住房分配機制是住房制度改革的重要內容之一。即由原來的行政手段、福利性質、實物分配製度，轉變為按勞分配為主的貨幣分配製度，通過建立住房公積金制度，鼓勵幹部職工根據自己的經濟承受能力，通過向市場購買或租賃房子解決住房問題，以滿足住房需求。這種做法的本身也是對政府機關解決自身幹部職工住房上既有優勢的一種調節和控制，對於克服住房分配不公有著重要的現實意義。

    目前，政府機關幹部職工已普遍建立起了住房公積金制度。實行住房公積金制度意味著將住房的實物福利分配通過住房公積金的形式轉變為貨幣資金分配，實現住房分配社會化和市場化。這也表明“政府之手”不應該再染指本單位部門幹部職工的住房分配，不能自持手中權力搞特殊化，而是應該同社會上其他成員一樣，面向市場平等地購買或者租用住房，這也是社會公平正義的題中應有之義。

    對於咸陽市直屬機關公務員以低廉的價格買下“渭濱苑小區”全部住宅，咸陽市政府辦負責人解釋説，這些僅賣給公務員的房子是由政府出面，先後談了兩家房地産商後，最終確定每平方米2800元的價格。他還特別強調，售房價格之所以定為每平方米2800元，一是有大規模的“團購 ”，二是結合了去年金融危機下的房價。

    熟悉房地産開發內幕的人都知道，開發商不慈善家，一切以利潤最大化為目標。開發商讓利一般在十幾元，最多幾十元左右，很難上百元地讓。“渭濱苑小區”的讓利幅度如此之大，不能不讓人産生懷疑。同樣處在金融危機的背景之下，為什麼老百姓買房子只漲不降呢？開發商為什麼就不憐憫咱們普通老百姓呢？另外，“渭濱苑小區”業主都是政府幹部職工，這也意味著施工中開發商不能明顯地在質量上做手腳，摘“缺斤少兩”、“偷工減料”之類。那麼開發商如何平衡利潤呢？恐怕也只有“堤內損失堤外補”了，公務員在此樓盤中吃得的巨大實惠，開發商會在其他樓盤開發中讓業主統統吐出來，到頭來吃場虧倒楣的還是那些普通的購房者。

    種種跡象表明，咸陽市的“政府之手”仍然在繼續插手政府機關幹部職工的住房分配問題，咸陽公務員住房的“團購”價=貨幣+權力，“團購”是一種公權力的滲透，讓個人公積金增值，是一種變相的福利分房，政府與開發商的私下交易自然少不了。誠如市民劉先生所説，該地段的房價目前在3000元至3300元左右，明顯比“專賣”給公務員價格高，再説公務員隊伍工資收入相對穩定，不該用這種方法“照顧”公務員。

    實行公務員住房社會化和市場化，是國家的政策制度安排，政府關心機關幹部職工住房問題也沒啥不好的，但其前提必須是在房改政策制度規定的框架下運作，&&維護國家住房改革政策制度的嚴肅性和權威性，不能以權謀私，更不能違規“闖紅燈”。

責編：趙春曉