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董碧輝:建得慢拆得快 “利”字説了算?

 

CCTV.com  2009年10月30日 11:03  進入復興論壇  來源:錢江  

  武漢有幢12層大樓違章建到20層後被強拆了。違章建築麼,該拆當然得拆,哪怕你建到200層,照拆。

  先來看看這幢建築是幹什麼的。它是湖北省供銷倉儲運輸總公司的經濟適用房,該公司最初申請的經濟房指標是14000平方米。因為省供銷倉儲運輸總公司是省國資委認定的特困企業,人均工資只有750元,職工人均住房也少得可憐。但最後獲批只有6000平方米。

  倉儲運輸總公司為增加面積奔走。有關部門不予受理。2008年,他們找深圳一家公司做了日照分析,結論是可以建69.15米,折算23層。施工圖紙就是按此設計。於是從12層變為23層的違章建築就蹭蹭蹭地蓋起來了。

  這麼個蓋法當然不對,12層蓋到20層後才被強拆,損失也是巨大的,有網友質問:武漢的相關部門慢吞吞地在幹嗎?為什麼早點不拆?

  慢是慢了點,但慢的不只武漢這一處。拆房子慢,蓋房子也不快。全國人大常委會的一份權威報告透露,在中央預算安排的重大公共投資項目中,保障性住房建設進度緩慢,截至8月底僅完成投資的394.9億元,完成率為23.6%。你這邊慢騰騰地蓋著保障房,人家可是得了急驚風,想早點有個舒適安穩的家安頓一家老小。

  保障房建得慢,可房價漲得飛快,甭説別墅、排屋,就是普通的商品房在低收入群眾面前也已成了豪宅。吃不起23層的匹薩,也難怪人家要偷偷摸摸地烙23層的大餅裹腹。

  時間過了一大半,保障房才蓋了不到四分之一,這麼低的完成率背後當然有訣竅。江西南昌的一家開發商最近公佈了一份房産開發清單,清單中顯示高高在上的房價中,政府所得超過三分之一,是大頭。房價高,地價高,政府的收入也高。至於建保障房麼,純屬投入沒有産出,兩相一比較,地方政府的積極性用在哪還要猶豫嗎?

  這樣一想,與地方政府建保障房的速度比起來,武漢規劃部門的動作怎麼也不能説慢了,在人家還沒蓋完預定的目標層數時就動手拆了,雖然觀察的時間久了點,但決心一下馬上就擼著袖子開幹了,沒有抱怨財政資金不足、人工費尚沒到位等等問題。

  什麼時候該快,什麼時候該慢,一些地方政府不會弄錯的;只不過與老百姓的期望走岔了。

責編:唐樣樣

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