五一小長假的前一天，樓市新政“國十條”的政策靴子終於在北京落地。4月30日，北京市出臺了遏制房價過快上漲的十二條細則，業界稱其為“京十二條”。地産大鱷潘石屹歸納了其中最重要的兩條：其一是同一購房家庭只能新購買一套商品住房；其二是第三套房貸款和非北京居民的住房貸款被嚴格叫停。

　　“國十條”被稱為近年來最嚴厲的房地産調控政策，而“京十二條”則是將“國十條”中的選擇性政策全部從嚴執行，可謂有過之而無不及。

　　“樓市大陽春”春寒料峭 二手房價格有所松動

　　五一是北京樓市新政出臺後的第一天，也是五一小長假的第一天。五一小長假曾經是人們看房選房比較集中的時間，業界俗稱“樓市大陽春”，然而今年這個小長假似乎有些冷。

　　當記者走進位於東北四環的一個新盤售樓處，偌大的豪華大廳裏除了記者便是5位售樓人員，樓市的寒意可見一斑。二手房的市場同樣噤若寒蟬，仲介告訴記者，現在二手的議價空間不僅有而且還不小。

　　記者：老樓大概能賣到多少錢？

　　仲介工作人員：有報3萬元的。

　　記者：房子不好賣吧？

　　仲介工作人員：好賣的是2.8萬-2.9萬的，但是賣方一般都喜歡報多一點。

　　記者：現在不是買房、賣房的好時機吧？

　　仲介工作人員：賣房子還行。

　　記者：是不是買房子的人比較少啊？

　　仲介工作人員：對。