我國內陸核電站建設陸續將以AP1000堆型為主,今後新開工建設的核電站項目,包括沿海新開工建設的核電站項目,也將以AP1000系列堆型為主
世界首臺AP1000核電站破繭待望
6月29日13點08分,全球首臺三代核電AP1000機組、我國三代核電自主化依託項目首臺機組——浙江三門核電站一號機組核島最大的結構模塊CA20模塊成功吊裝就位。
毫無疑問,它和今年3月底實現一號機組核島成功澆注第一罐混凝土後完成一樣,成為第二個重要里程碑節點目標而賺足了世界的眼光。
第一,世界最先進的第三代核電技術AP1000是從美國“遠嫁”中國後,首次從技術理論走進現實,三門核電站以後的建設和運行狀況,將影響世界範圍內對AP1000核電技術的應用和信任。
第二,三門核電站是中國這個核電應用大國利用核電技術的風向標,也是觀察中國能源結構調整的窗口。
第三,三門核電站是我國第三代核電技術AP1000及其設備製造自主化的第一個載體,它將考驗中國的技術和製造能力。
三門核電站地處浙江省台州市三門縣健跳鎮貓頭山半島。據悉,三門核電項目計劃分3期建設6台單機容量為125萬千瓦的核電機組。一期工程建設兩台,一號機組2013年11月將建成並投入商業運行;二號機組計劃于2014年9月建成並投入商業運行。
中核集團三門核電有限公司將全面負責該站的建造、調試、運營和管理。該公司總經理顧軍表示:“AP1000核電站將採用模塊化施工方法進行建造,整個機組共有108個結構模塊和70個設備模塊。模塊化的施工方法好比搭積木,可以同時製造多個模塊,模塊製造完成後,在現場再把各個模塊拼裝上即可。這樣可以節省很多時間。”
設三門核電站對我國能源結構調整和節能減排的意義,中核集團公司核電部主任陳樺表示:“相比相同發電能力的百萬千瓦級超超臨界燃煤發電機組,三門核電一期工程每年可減少500萬噸優質動力煤的運輸量,減少11490噸二氧化硫、19088噸氮氧化物以及1345噸煙塵的排放量。”
據悉,從概率分析看,AP1000核電技術在安全性上要比我國目前的二代加核電技術高100倍。在經濟性方面,AP1000核電站使用壽命是60年,而二代加是40年。作為AP1000核電技術引進平臺的國家核電技術公司,其專家委員會委員林誠格表示:“AP1000核電最大的特色是其非能動安全系統,該系統設計能使核電廠的安全性和可運行性達到世界先進水平,並能增強對成本和質量的控制。”
同時,對備受關注的AP1000核電設備國産化問題,國家核電技術公司專家委員會委員許連義表示:“三門核電站前4台機組的國産化比例分別為30%、50%、60%和70%。通過這4台機組的國産化,我國可以掌握AP1000主要設備的關鍵技術,從第5台機組開始,可以基本實現國産化。”
國家能源局副局長孫勤此前表示,我國內陸核電站建設陸續將以AP1000堆型為主,今後新開工建設的核電站項目,包括沿海新開工建設的核電站項目,也將以AP1000系列堆型為主。
我國《國家核電中長期發展規劃(2005~2020年)》提出,到2020年,要實現核電運行裝機容量4000萬千瓦、在建1800萬千瓦的目標。不過,在全國兩會期間,國家能源局局長張國寶公開表示,到2020年,我國核電裝機容量有可能超過1億千瓦。
三門核電站將在這輪核電建設大潮中,以AP1000核電技術應用先行者的角色,負重大步向前。
“各地的‘黃金商鋪’超過80%以上都是炒作出來的,‘鋪王’‘鋪皇’‘鋪後’……多本賬才能炒出幾倍甚至幾十倍的利潤。”
如今,各地商鋪銷售愈演愈烈,曾在南寧、成都、重慶等多個城市進行過商鋪營銷策劃的業內人士吳晶英,向記者坦陳了“黃金商鋪”的炒作內幕。
商鋪成本利潤比:最高50倍
“賣房的利潤要到3倍至4倍左右,賣商鋪的利潤則要高到10倍以上才算是合格,20倍至40倍很正常,50倍以上才算成功。”吳晶英説。
“我給你算個賬:樓盤建設需要大量的鋼筋水泥,但商鋪建設幾乎就是沿街鋪設,一般只有2層樓高,地基、防震、消防、地下車庫等等需要投入的成本很少,只有同等地域樓盤成本的十分之一,但商鋪單位面積的價錢幾乎是樓盤價格的10倍左右,一來二去,利潤就要比成本高出10倍到50倍。”
“我自己是做樓盤營銷的,無論是重慶、雲南、湖南還是廣西、廣東的商鋪,幾乎無一例外都要賺到這個利潤。越是發達地區,賺到的利潤越高。”
商鋪多本賬:買的不如賣的精
近日,記者在南寧市鳳翔路商鋪開盤前進行了一番暗訪,被商家炒作為“每平方米租金65元”的“黃金商鋪”,實際租金不過每平方米30元。
接受記者採訪的租戶説:“如果不是老鄉,我也不願告訴你,商家給我們這個價格,就是要求我們對外一律説每平方米65元。”
吳晶英向記者透露:這幾乎是所有商鋪開發商和營銷人員的慣用伎倆。“給客戶看的是一本賬,給租戶的是一本賬,給稅務局的又是一本賬。”
搞多本賬,就是為了最大限度地獲得利潤。客戶重視的是投資收入回報狀況,將實際租金翻一番,將原來需要20年才能收回的資金算成8年回本,容易吸引客戶;租戶的那本賬不僅打了折,而且折扣很低,就是為了穩定租戶,造成場面繁榮、人氣旺盛的假象;給稅務局的賬就不用説了,最大限度地降低稅收成本。
業內:我們自己都擔心被坑
“説實在的,商鋪銷售那麼多本賬,我們自己購買商鋪都會擔心被同行坑。”吳晶英説。
吳晶英幾乎每次自己購買商鋪,都要反反復復從好幾個角度了解商鋪的各種信息。
———人口密集度和流量越大,升值空間越高。傳統商圈再貴,也是“寸土寸金”;新建的社區再便宜,再怎樣也是“獨立商鋪”,三五年內還是缺少人氣聚集。
———走訪周圍地段的樓盤入住率,要晚上看不能白天看,這樣才能看出來是否真的有一定的人氣,有入住人群才能有消費市場。絕對不能光聽開發商一面之詞。
———對周圍商圈進行前期調查,了解租戶實際租金和開發商銷售商鋪時候的租金差別,從中做好商鋪投資回報率的計算。
吳晶英説:“開發商説得再好聽,也逃不過自己的眼睛,認真看,好好調查,才能避免被忽悠。”
責編:唐亮
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