[視頻]上海銀監局：嚴控房地産信貸風險

　　央視網消息(中國新聞)：為應對2010年房地産業複雜形勢，上海銀監局4號下發通知，要求在滬各家銀行業機構，積極配合國務院和地方政府落實房地産行業的各項調控新舉措，密切監測調控過程中可能引起的相關信貸風險，並及早採取防範措施。

　　據介紹，上海銀監局在去年底組織滬上銀行開展個人住房按揭貸款壓力測試，結果不容樂觀。以09年9月30日數據為基準，在房價下跌10%、20%和30%情況下，個人房貸的不良率達到1.18%、1.51%和2.08%，其中，在房價下跌10%情況下，不良率是正常情況的2.6倍。

　　對此，上海銀監局下發通知，加強對房地産企業風險監控，嚴禁對項目資本金不足，四證不全等不合規的房地産企業或項目發放貸款。對調查發現和經查實的存在囤地、捂房行為的開發企業，不得發放新增貸款，已有貸款要迅速採取保全措施。

　　同時，要堅決控制投資投機性購房貸款，凡是已經利用貸款購買住房，又申請購買第二套及以上住房的家庭，首付最低必須大於4成，貸款利率嚴格按風險定價。這意味著，凡是家庭成員中有一人曾向銀行申請過住房貸款的，其他成員要再申請貸款買房，都將按照第二套房的貸款政策執行。

責編：劉一