[視頻][觀望加重 大城市樓市急剎車]北京：二手房量價齊跌 成交均價環比下跌2.9%

    央視網消息：眼下樓市無疑是社會各界最為關心的焦點話題之一，二手房營業稅徵收年限由兩年調整為五年、二套房首付比例明確為四成等等樓市新政出臺到如今已經滿月，效果到底如何呢？來看記者的調查。
    在北京,記者走訪的幾家仲介公司，降溫已是常態。
    據北京市房地産交易管理網的統計數據顯示，2010年1月北京二手房市場出現明顯調整，網簽總成交量只有14005套，較去年12月下跌超過六成，而人們最關心的成交均價也是下跌2.9%。
    不僅是北京，其他一線城市也不同程度出現了成交量回調的局面。統計顯示，進入2010年，深圳樓市成交量有所萎縮，尤其是二手房，１月1日至17日共成交4137套，與去年12月日均成交900套不可同日而語。
    而在上海，成交量與成交均價環比分別出現連續下降。僅1月上半月，上海成交一手住宅2690套，和去年12月上半月相比下降超過一半，部分區域甚至出現了零成交。在1月18日到24日一週時間內，上海樓市僅成交14.19萬平方米商品住宅，環比再度下滑17.2%。這已是上海樓市成交量連續第四週下滑，創下近50周以來的最低水平。如此低迷的市場，讓不少業內人士對2010年的銷售並不看好。
    星河灣地産董事副總裁樑上燕：2010年的上半年，估計不比2009年上半年更樂觀。
    中國房地産研究會副會長顧雲昌：因為2009年的銷售是歷史性的、爆發性的增長，銷售面積增長40%多，銷售額增長80%，這樣的情況下面，2010年銷售能不能繼續保持增長，這是打問號的。因為它已經有點透支了。

責編：劉一