[視頻]新年樓市 中國各地冷熱不同

　央視網消息(中國新聞)：在剛剛過去的元旦小長假裏，記者在廣州、上海、杭州等地採訪時發現，新年伊始，各地樓市的交易情況冷熱不均。

　　從2010年1月1號起，二手房營業稅免徵期由2年調回至5年，記者在杭州、上海採訪時發現，元旦期間，二手房市場成交冷淡。

　　由於從今年開始交易未滿5年的房屋將徵收5.5%的營業稅，不少賣家的交易成本提高，在上海，記者發現，賣家把增加的稅費成本都打入了房價，一套交易未滿5年的二手房，如果房東在年前要價300萬元的話，今年開價至少要超過316萬5千元才能獲得相同的收益，政策前後的稅費差價高達16.5萬元。房價陡然上漲必然帶來消費者持幣觀望。

　　在廣州，記者走訪了幾個在售樓盤，據開發商介紹，元旦小長假，他們的成交量只相當於平常一個普通的週末。據了解，元旦期間，廣州的樓房供應以市郊樓盤為主，中心市區樓盤仍處在銷售尾貨階段。

　　據業內人士預測，今年，廣州的新增住宅近五萬套，但最受關注的中心城區，新增供應量減少了三成，僅有2.2萬套左右。

　在上海，位於松江的新凱家園二期，是上海經濟適用房試點供應的首批房源所在地，趁著這個新年的首個假期，看房成為不少市民的新選擇。

　　據介紹，目前上海正在加快經適房建設進度，確保2012年建成30萬套。

責編：劉一