福布斯公佈亞洲豪宅租金榜 香港北京上海進前五

資料圖：香港中環。 中新社發 林心 攝

　　中新網12月23日電 據香港《文匯報》報道，財經雜誌《福布斯》利用亞洲區生活成本的數據作研究，計算租用兩房豪宅的價錢，發現多個亞洲大城市均榜上有名，其中上海和北京分別排第5和第3位，香港排名第2，居首的是日本東京。

　　美世顧問公司每年都會推出年度的生活成本調查，今年的調查顯示孟買、新加坡、台北是亞洲樓價升幅最高的城市之一。《福布斯》將有關調查的數據作仔細分析，得出這次排行榜。

　　美世的首席顧問盧斯表示：“歐洲以往是最貴的地區，時移世易，亞洲城市的生活指數已漸漸追上來，這主要由於土地有限，樓宇求過於供，推動租金上升。”

　　雖然日本深受金融海嘯打擊，日元升值又打擊出口，但日本樓市很快便站穩陣腳，2009年底在大東京地區的新樓宇供應開始增加。其他亞洲城市已由低位反彈，例如在印度孟買，2008年樓宇銷情開始下跌，但當地樓價至今年10月已反彈18%。

　　然而，印度的樓市遠不及中國內地和香港的樓市熾熱。香港特區政府是最大地主，一直都控制土地的供應。內地龐大的刺激經濟計劃令熱錢流入香港買樓。

　　萊坊國際大中華區研究部董事黃傑雄表示：“香港樓價上升主要是熱錢、低利率、低稅率、低首期的關係。內地政府收緊有關政策之前，香港樓市仍然會穩步上升。地産發展商銷售成績理想，坐擁鉅額資金，香港樓市下跌風險不大。”

　　CB Richard Ellis房地産顧問公司亞洲研究部的主管內斯表示，我們相信樓市不會下跌，雖然明年升幅不會像今年那麼急，但我不相信派對這麼快便玩完。金融海嘯並非源自亞洲，源頭是美國和歐洲。

責編：李戎