報告稱京滬等中國一線城市房屋租售比超警戒線

　　來自中國指數研究院的一份報告顯示，在北京、上海、深圳、杭州等一線城市，租售比已經超過警戒線。在重慶，大部分地區租售比接近和達到1：300，部分樓盤已經超過警戒線。

　　此時，兩種聲音顯得尤其的“高調”。一曰“反正都是住，不如租房更划算”，二曰“再不趕緊下手，房子更買不起了”。

　　房價的持續“高燒”，現在似乎已燒得有些過了。

　　來自中國指數研究院的一份報告顯示，在北京、上海、深圳、杭州等一線城市，租售比已經超過1：300的國際警戒線。

　　記者昨日（7日，下同）走訪了我市部分熱點樓盤，發現大部分地區租售比已接近和達到1：300，部分樓盤則已經超過國際警戒線。

　　租售比已經點亮紅燈

　　房屋租售比是國際上用以判斷房産是否具有投資價值和存在泡沫的普遍標準，被業內稱為衡量樓市健康與否的晴雨錶。一般而言，租售比1：200到1：250之間意味著區域房産運行良好，而1：300則是租售比的警戒線。重慶市社科院財政金融研究所所長鄧濤表示，如果超過警戒線，就意味著房價偏離房産價值，伴隨而來的是投資價值變小和投資風險加大。

　　中國指數研究院最新的統計顯示，今年1至10月，北京地區房屋租售比達到1：434，上海地區達1：418，深圳、杭州均突破1：360。研究院研究中心副總經理張化學指出，這一數據採用的還是二手房數據，如果換成新房，結果“可能比實際水平還低”。

　　重慶也在警戒線上下

　　研究院的報告中沒有重慶的數據，但來自中原地産、鋼運置業、德威置換等仲介的資料顯示，重慶房屋的租售比也在警戒線附近。

　　重慶中原地産副總何偉表示，重慶房租水平普遍偏低。近期房價快速上漲，而房屋租賃價格卻幾乎未動。目前重慶大部分房子年投資回報率在4%左右，算下來租售比約在1：300上下，僅有解放碑、觀音橋等中心區域的房源租售比能夠接近1：250。

　　記者昨日走訪的部分熱點區域印證了這樣的説法。黃泥塝附近一家新樓盤，一套70平方米的小戶型總價已經超過35萬以上。而在附近的房屋仲介，同類型的裝修房每月租金在1000元~1200元，租售比已經接近1：350。在南坪，一套總價40萬的裝修房，月租金水平也就在1200~1300元之間，租售比也在1：300左右。