經適房制度存廢之爭背後：到底誰在喊“下課”

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　　中新網10月4日電(胡俊英)經適房是為買不起商品房的低收入群體提供的住房，而近來媒體紛紛報道經適房問題百齣，經濟適用房風波再起爭議。一套幾十萬的經適房並不適合低收入家庭，經濟適用房既不經濟也不適用，關於經適房去留問題引發了各界熱議。對此，有的説不建，有的説還要建。在此，不妨抽絲剝繭，到底誰在説，説什麼，有助於揭開經濟適用房迷霧面紗。

　　經濟適用房遭遇質疑 究竟誰在喊“停”？

　　經濟適用房是國家為了解決低收入群體住房問題而做出的決策，但在實施過程中，出現了各種不盡人意之處，經適房遭棄購，被用於牟利的工具，經適房小區內停豪華車、經適房業主豪華裝修……等等一些列問題，作為保障性住房主力軍的經濟適用房遇到了不少質疑。經適房究竟經濟了誰，是否還有存在的必要，廢除經適房的聲音屢見報端。而也有文章指出，叫停經適房的主要是地方政府和開發商。

　　住房和城鄉建設部的數據顯示，今年上半年，全國各地新開工經濟適用房3388萬平方米、48萬套，約佔全年指標的37%。經濟適用房建設進度如此緩慢，有業內人士表示實現保障房三年目標的可能性為零，專家指出地方政府不積極是進程慢的主因。相比之下，廉租房卻取得了很大進展，今年上半年全國已開工建設廉租房105萬套，佔今年建設計劃的59%。為什麼同是保障房，卻受到完全不同的“待遇”？有文章寫到廉租房是中央政府指導的，對地方政府來説算是硬指標，“剛性”很強。而經濟適用房則是地方政府主導的，所以地方政府積極性就起了主導作用。而土地劃撥方式也在很大程度上影響了地方政府的財政收入，地方政府對開發商仁慈，不積極也就不難理解。在這點上恐怕還需要形成督促制度。

　　某大城市黃金地段，按照規劃，拍得地塊的開發商要同時負責該區域的保障房建設，結果開發商玩集體玩起棄拍，上演了一場新版“躲貓貓”。配套保障房建設的土地項目受開發商棄拍，天價地王卻在全國風行，是開發商偏愛高價拿地顯示闊綽？我們知道，保障房項目房價低，在一定程度上勢必會拉低房價，而地王卻能夠推高房價，開發商作何選擇並不難。