問題房屋未經驗收 300業主領山寨房産證

業主代表曾凡學出示“山寨”房産證。《楚天都市報》供圖

　　據《楚天都市報》報道2002年，湖北麻城市啟動一項招商引資項目：在原市一建公司的土地上，建起了一座集建材經營和居家為一體的工程——建材商貿城，時任麻城市委副書記鄧新生（後任該市市委書記，已於今年5月被雙規）為該項目工作領導小組組長。然而，時至今日，該工程沒有經過消防、防震、防雷、環保等部門驗收。開發商炮製出虛假的竣工驗收報告後，這裡的300多戶業主莫名其妙地拿到了市政府頒發的“山寨版”房産證。

　　合法購房卻領山寨證

　　位於麻城市南正街的建材商貿城，分為商住兩塊：“日月裝飾城”和“日月小區”，小區住著344戶業主。

　　“日月小區”2004年底開始發售，到2005年9月，300多套房子銷售一空。此後兩年間，業主陸續拿到“房産證”。同時，業主發現房子存在很多問題：無消防通道和消防設施；無防雷電災害裝置；無環保排污處理設施；用水用電安裝不到位；無物業管理機構；無法正常辦理土地使用證和房産證。為此，業主多次找開發商交涉，向市建委反映，兩邊均互踢皮球。

　　麻城市統計局退休職工、業主代表陶維艷説：“我們先是發現房産證不對，正規的房産證是大紅封面，印有國徽和‘房屋所有權證’字樣，內頁蓋房産局鋼印。我們拿到的卻是藍色的本本，印有麻城市人民政府字樣，內頁蓋的是市建委屬下的房屋産權登記領導小組辦公室的印。”

　　隨後，業主們還發現，開發商麻城市日月房地産公司沒有取得房屋銷售資格，其提供的《建築工程竣工驗收報告》，沒有建築監理單位蓋章。2006年7月，麻城市公安消防大隊、市地震辦、市氣象局、市環保局等分別出函，證明該工程沒有經過消防、防震、防雷、環保等項目的竣工驗收。就連房屋建築所用的螺紋鋼，經麻城市質監局鑒定，也是假冒産品。

　　7月3日，麻城市房産局一位官員氣憤地説，根據相關規定，房屋權屬登記機關應為市房産局，市政府及相關部門頒發房産證的行為越權，這是有關部門和領導以違法行政行為替開發商“擦屁股”。

　　副書記領銜民心工程

　　該市會議紀要顯示，2002年1月16日，該市決定成立一建公司解困改制與建材商貿城建設工作領導小組，組長由時任市委副書記鄧新生擔任。會議決定，按照有關鼓勵招商引資的優惠政策，對開發商的土地出讓金和城市建設配套費予以減免等等。

　　業主們至今不明白：政府給予開發商那麼多優惠，為何開發商在建設過程中還存在那麼多的問題，有關部門為何如此熱心地幫開發商“排憂解難”，炮製出“山寨版”房産證糊弄群眾？從2005年起，日月小區業主代表多次向該市房地産管理局、建設局反映情況，均未果。

　　今年3月以來，麻城市陸續有官員被查，這讓日月小區業主們感到維權有了新希望。業主代表再次來到市房産局、建設局，要求解決房産證問題，但工作人員説，“領導出事了，我們無能為力”。

　　6月，曾凡學等業主向黃岡市中院提起訴訟，請求確認麻城市政府頒發房産證的行為違法，撤銷其頒發房産證的行政行為，黃岡市中院未予受理。目前，業主們已向湖北省高院反映此事。

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　　麻城5官員被查

　　據《楚天都市報》報道7月3日，有關部門透露，麻城原市委書記，市人大常委會主任鄧新生因個人涉嫌違紀于5月15日被湖北省紀委“雙規”，6月1日，黃岡市委免去其麻城市委書記職務，並建議免去其麻城市人大常委會主任職務。

　　5月31日，麻城市原副市長徐聖賢因個人涉嫌違紀被黃岡市紀委“雙規”。目前，鄧新生和徐聖賢正在接受調查。

　　此前，麻城市房産局書記陶興文、建設局副局長熊文儉因涉嫌犯罪被立案偵查，市建設局局長夏桂松因涉嫌經濟問題被“雙規”。目前，事件仍在偵查和調查之中。

責編：石光輝