老漢與租戶打3年官司贏回産權 5年未辦到産權證

　　東方網2月5日消息：家住長春市中環12區的王清林老漢在2000年拆遷時，由於拆遷公司疏忽，竟和租住老漢房子的租房戶簽訂了合同，為此，老漢與租房戶打了三年官司，最後在2003年贏回了房屋的産權。本以為事情會就此畫上句號，可就在老漢到産權處辦産權證時，又遭遇了一連串的麻煩事，産權證至今沒辦下來。

　　手裏掐著協議書，老漢發出一聲長嘆：這産權證啥時能辦完……

　　王老漢

　　勝訴後辦不了産權證

　　昨日上午，回遷戶王清林老漢向記者講述了自己為有産權的房子辦理産權證卻三次被退回的艱難過程。

　　老漢説，在2000年，他本以為可以順利回遷到中環12區，可讓他吃驚的是，房屋拆遷補償合同上産權人的名字竟然是租住老漢房子的租房戶。氣憤之餘，老漢將租房戶告上法庭。

　　官司一打就是3年，2003年，終於贏了官司的老漢高興地去為房子辦理房産證。沒有想到的是，由於2000年簽訂的房屋拆遷補償合同上的産權人是當時的租房戶和王清林兩個人，而這不符合辦理房屋産權證的規定，於是被産權處退回。

　　老漢只好來到中環房地産開發公司要求修改合同，按照法院的判決書，開發公司為老漢修改了産權人的姓名，並在修改處蓋上印章。本以為這回沒有問題了，於是，老漢第二次遞交了辦理産權證的申請，但産權處再次核實時，又發現合同上出現幾處錯誤，而按法律規定，在合同上如出現三處以上的修改，合同就將作廢，所以這份舊合同不能再用了。

　　中環房地産公司為了讓老漢能順利地辦理産權證，又為老漢重新開具了新的協議。第三次遞交申請後，産權處在審核新協議時，又發現有數個條款沒有填寫，再次將其退回。

　　開發商

　　新協議不能加填條款

　　昨日上午，記者和王清林老漢一起來到長春市房屋産權登記發證中心的2號窗口，工作人員已經認識了來過數次的老漢，她明確告訴老漢，新協議是不合格的，舊協議也存在問題，要想辦理産權證，就一定要中環房地産開發公司重新填寫一份舊式協議。

　　中環房地産開發公司的工作人員説，一處房産只能配備一份協議，沒有多餘的，如今已過了數年，協議的版本已經換了幾種，舊式協議早已沒有了，他們能做的就是為老漢開具一份新的協議，而舊協議上沒有的內容，新協議也不能填寫，新協議的條款和舊協議是不一樣的，有些條款實在無法填寫，如果填寫，是違反規定的。但不填寫又辦不了房産證，工作人員説實在沒辦法。

　　産權處

　　不填寫就不能辦理

　　最後，工作人員建議老漢拿著新舊兩份協議到産權處，請産權處的工作人員為其指出到底需要怎樣填寫才能辦理産權證。

　　於是記者和老漢再次來到産權處，找到負責相關工作的劉科長，劉科長告訴老漢，舊協議需修改處太多，不符合規定，而新協議上未填寫的空白處太多，也不符合規定。所以她建議老漢還是回到中環房地産開發公司，將新協議空白處填寫清楚再回來辦産權證。

　　老漢説，他準備再到中環房地産開發公司去一趟，他一定要為自己的房子辦上産權證。

責編：王鑫