每套低價房都是一封腐敗舉報信

    在上海寸土寸金的徐家匯，名為帝景苑的樓盤售罄數年後，由股東糾紛引發的舉報顯示，約400戶業主中，50余戶曾獲得一成以上的折扣，其中22名買家折扣高達三至五成。折扣買家多出自房地、規劃、工商、公安等政府部門，暴露了樓市裏官商互惠的生態。（《上海商報》5月7日）

    這世界上沒有無緣無故的愛，當然也沒有無緣無故飛來的橫財。以牟取最大利益為最大追求的房地産商，不給我們這些平頭老百姓哪怕是一丁點優惠，卻給這些實權部門、政府官員高達幾十萬元的購房折扣，個中原因不言而喻：他們看上了這些政府官員手中的權力，是以小優惠換取更大的利益！你看，這些折扣買家多出自房地、規劃、工商、公安等對房地産商有著“生殺予奪”權力的政府部門！在我看來，這裡的每一套低價房都無異是一封舉報信，在向世人訴説著低價房背後的貓膩。但是，在低價房的背後是否存在權錢交易的腐敗，我們目前不敢斷言，但有關部門顯然有責任進行調查並予以澄清。

    我的這種判斷並非主觀臆斷，而是源於當前房地産領域已成腐敗重災區的現實。“樓市已成為權力尋租的溫床”，這絕非危言聳聽。大量被查辦的腐敗案件顯示：在房地産開發各個環節的腐敗中，我們都不難看到官員們的身影。據全國政協委員郭松海統計，近年來落馬的貪官大部分都與房地産領域腐敗有關。從北京市副市長劉志華，安徽省副省長何閩旭，天津市人民檢察院檢察長李寶金，到郴州市委書記李大倫等眾多高官的落馬，無不與房地産業的黑幕有關。2007年，曾有媒體報道説，一位多年從事樓盤開發的房地産開發商坦言：“樓盤開發成本只佔房價20%，開發商能夠拿到其中40%的利潤，餘下超過40%的利潤全部被相關職能部門層層消化掉了。”一位國內大型房地産公司的老總也説：“如果權力都在陽光下運行，開發一個房地産項目的成本就能降低15％。”

    那麼，這些腐敗官員是通過什麼途徑發房地産橫財的呢？主要有三種：一是在位時利用職權及人際關係，在土地出讓、房屋銷售審批等方面為開發商牟利；離任或下海後再到這家房地産公司謀取要職，收穫先前播種的“收成”；有的乾脆以親屬等名義直接獲得一定的股份。二是利用職務之便，以親屬、朋友的名義，從開發商處打折購房，轉手出售。折扣高低視權力大小而定，所謂親屬、朋友事實上就是代理人。三是替開發商“抬轎子”造勢，“忽悠”消費者，自己拿取不菲的出場費。

    房地産腐敗不僅影響了政府的廉政建設，破壞了國家工作人員的整體形象，而且加大了房地産開發的成本，擾亂了房地産市場正常秩序，催生助長了房地産商的違法違規行為，成為助推房價虛高的幫兇。我們期待，在房地産行業來一場實實在在的更猛烈的反腐風暴，讓那些官商勾結的腐敗分子不敢也不能伸手！現在最需要做的，就是從調查那些低價房背後是否存在腐敗貓膩開始。 孫瑞灼

責編：樊靜