據廣州國土房管局最新公佈的數據顯示,今年1月份廣州十區一手住房成交均價為9766元/平方米,比本輪廣州樓價的最高峰——2007年10月的11574元/平方米下跌了1808元,跌幅為15.6%。另據《第一財經日報》報道:從去年下半年至今,各地樓市紛紛出現變相降價的優惠措施。其中萬科在廣深及北京等地的新盤售價領跌跳水,並獲得不錯的銷售業績。同業聞風也多有跟進舉措。此次上述城市出現的某某樓盤降價促銷,是地産市場的真實反映,還是一個促銷噱頭?樓市真的出現“降價拐點”了?
樓市真的出現“降價拐點”了? 來源:上海證券報
樓市真的出現“降價拐點”了?
逍遙哥哥:各地房地産商降價救市?仔細一看,不過是説廣州、深圳、北京、重慶,這能説是各地?而且救市這個説法可以成立嗎?房地産商當初不是也在宣傳“一號難求”、“排隊取號”等製造房源緊張的態勢,結合現在的表現,我倒是覺得這可能是房地産商的一種促銷手段。
ljhg:房地産商高喊“拐了、拐了、房價拐了”,其實是在“忽悠、忽悠、接著忽悠”。難道房價真的降下來了?我所了解的樓盤打折降價,都是有苛刻條件的:要麼一次性付清全款,要麼限定個別的戶型。難道這也能説明樓市有了“拐點”?
新華網友:廣東降了、上海降了、北京也降了。此次萬科降價促銷,是地産市場的真實反映,還是一個促銷噱頭?由萬科颳起的這股降價風,究竟能不能影響周邊房價,甚至是整個中國房地産市場?這到底是房市理性回歸?還是萬科老總王石為了印證自己拐點論的促銷噱頭?
房價降到百姓承受得起才算到位
武陵源:新盤售價領跌跳水是房價真實的下降嗎?開發商應該以實際行動給購房者明確的答案。虛高的房價還要降,要降到大多數普通百姓承受得起、住得起房的時候就到位了!
呀呀説話:房價依然太高,所謂的降價不過是假象,抬高價格再打折,然後製造輿論説房價降了,忽悠老百姓搶購。很多開發商現在日子依然過得悠哉悠哉,所謂仲介公司員工集體跳槽也只是資金不夠雄厚的熬不住而已。房價真正降時是“老鼠拉木锨,大頭在後邊”。
海上有明月:即使各地開發商降價促銷,可房價還是夠高的,只有把房價降到符合當前百姓的收入水平才正常。現在開發商還是能賺得暴利,哪談得到“撐不下去”的問題?
天眷盛京:我堅信房價總有一天會下降的,因為這個行業的高燒已經發了很久了。讓房地産降價的暴風雨來的更猛烈些吧!多米諾骨牌效應已經有了開端,繼續倒下去還會遠嗎?