市長助理屢成不法房産商幫兇 權力介入市場堪憂

　　接二連三，市長助理成為不法房地産商的幫兇

　　吳學安

　　在古都洛陽，有三個大房地産商赫赫有名，他們是李義超、王新立、王躍峰三人，他們名下的房地産公司在洛陽如雷貫耳。然而，就是這些地産大佬在進行地産開發過程中，卻與當地官員沆瀣一氣，相互勾結，違規違法。

　　去年以來，曾幫助地産商以零代價拿地的洛陽市原市長助理高元池，以及洛陽這幾名本地開發商因此相繼被捕。一時在洛陽地産界引發不小的“地震”。無獨有偶，曾被譽為“政治明星”的青島市原市長助理、原嶗山區委書記王雁也裁倒在房地産上。

　　市長助理成了不法房地産商的“助理”，幹起化公為私的勾當，真是莫大的諷刺！無論是青島的市長助理，還是洛陽的市長助理落馬，其實也沒什麼新鮮的，不過是為房地産業中存在的“以地生財”、官商勾結、利益共生現象多加一條注腳而已，早已不是什麼秘密。

　　正在山東省監獄服刑的王雁，與記者對話時曾説：“我剛到嶗山區工作時，感到地價過低，結果，通過凍結土地批租等方案，不到三個月，嶗山區的土地價格就大幅上漲，城鄉接合部沿海一線的地價漲幅達到100％至150％。”從中可以看出，作為地方官員，要想在任期內幹出“看得見”的業績，抓城市改造，房地産開發是最快捷的途徑。而一些腐敗分子在政績、人情和謀利心態的驅動下，很容易被別有用心的人所“俘獲”，與開發商結成利益集團。

　　一位國內大型房地産公司的老總曾坦言：“如果權力都在陽光下運行，開發一個房地産項目的成本就能降低15％。”要知道，不管是洛陽原市長助理高元池幫助地産商以零代價拿地，還是青島市原市長助理王雁為開發商批地、售房絕對不是“白”幹，而“聰明”的開發商最終也會把這部分“開發成本”算計在房價之內。也就是説，腐敗成本最終是買房人掏了腰包。而房地産商為了將“行賄成本”合法入賬，除了虛支招待費、管理費消化一小部分外，再就是攤到建築安裝成本上，因這一環節稅費相對低，所以開發商們屢試不爽。當然，這些“灰色成本”最後都要購房者來“埋單”。

　　儘管國家相繼出臺了一系列試圖為房地産市場降溫的宏觀調控政策，但結果卻是一次次被化解于無形，房價仍然我行我素，變本加厲地上揚。房地産業官商勾結觸目驚心的案例，再次證明了一個事實：在房地産市場虛火的後面，除了以地生財、“靠房吃房”的畸形政績觀外，還有一隻腐敗之手。洛陽、青島兩市的市長助理相繼因地産腐敗落馬之所以引人關注，是因為身為市長助理的政府要員，握有相當的權力，同時能以準“市領導”的面目出現，在權力場上有著特殊的身份效應，其日後可能的“升遷”之路，更是對一些政府部門和官員起著很微妙的心理影響。他們今後的“坦途”，不僅房地産商看得清楚，官場上的相關人士也清清楚楚、明明白白。

　　權力介入市場，必然扭曲市場，甚至毀掉市場。房價畸高畸漲的民情、國憂，抵不過少數地方官員與開發商合謀的私利，即使國家調控頻出重手，也會遭遇架空。青島、洛陽兩市的市長助理因地産腐敗落馬，帶給人們普遍意義上的警示，仍在於如何強化對官員權力及其運作的有效制約。

責編：王玉西