新華網北京4月16日電（記者劉詩平、吳雨）中國銀監會16日強調，銀行業金融機構要切實按照國務院常務會議要求，防範房地産信貸業務各類風險，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策，銀監會將加強對銀行各類房地産貸款行為規範的監管。
銀監會要求，各銀行業金融機構要根據市場、區域和借款人信用狀況，貸款利率嚴格按風險定價，對首付成數實行動態、審慎管理。確保購房自住與交易背景真實，貸前審查應履行"面測、面試和居訪"程序，嚴厲打擊假按揭以及非法集資行為。
銀監會有關負責人表示，銀監會將督促銀行業金融機構嚴格落實國務院有關要求。同時，加強對土地開發貸款、房地産開發商貸款的審慎性監管要求。對此，銀監會此前已提出要求。
4月14日召開的國務院常務會議明確，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根據實際，在一定時期內採取臨時性措施，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。
責編：王壹霖
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