昨日,唐家嶺地區村民回遷樓及多功能産業用地工程舉行了奠基儀式。本報記者 趙亢 攝
昨日上午,唐家嶺村村民馬女士早早等在了村西頭的工地,指著不遠處的一門禮花炮,她説自己在等待“一聲巨響”。“巨響”之後,唐家嶺地區將啟動整體騰退改造工程,馬女士也將結束長達15年的房東生涯。
11時許,禮花炮響起,唐家嶺地區村民回遷樓及多功能産業用地正式奠基,整個工程建設將於兩年後完成。
兩千多戶居民將“上樓”
唐家嶺地區包括唐家嶺、土井兩個行政村,因為“蟻族”群體的聚居而聞名。西北旺鎮書記屈富説,由於唐家嶺地處海淀高新技術園區腹地,近幾年來,外來人口大量涌入,村裏出現大量違章出租房。村裏房屋混雜、人口密集,道路狹窄,環境臟亂。唐家嶺因此成為市級挂賬整治重點村,必須進行整體改造,村民全部騰退上樓。
安置房用地位於兩個村的北面,曾是數百畝的冬棗種植園,現已平整完畢。西北旺鎮相關負責人表示,唐家嶺地區改造共涉及2099戶,共4816人,需要新建農民回遷安置房35萬平方米。同時,將建設18.8萬平方米的多功能産業用地,其中包括10萬平米公租房。
拆遷補償方案尚未出臺
相關負責人表示,騰退改造將按照“宅基地騰退置換、農民就近上樓、適度預留産業用地、積極發展集體經濟”的改造原則進行徹底改造。但對村民的拆遷補償方案尚未出臺。
此外,村民在騰退後到安置前,鼓勵村民自行到親戚和朋友家暫時居住,政府會提供部分週轉資金。
按照市區的統一部署,唐家嶺地區將於5月開始啟動拆遷,整體騰退工作將在今年12月31日前完成,安置房及多功能産業用地建設工作將在2012年完成。對於4萬即將搬走的“蟻族”,西北旺鎮相關負責人表示:“歡迎他們以後回來。”
- 解讀
1 公租房需求將做調查
套型暫未公佈;力爭2012年竣工
在18.8萬平方米的産業用地中,公租房將佔到了10萬平方米,其中唐家嶺村分到6.6萬平方米。相比回遷房已公佈面積和具體戶型,公租房除了也是15層的高樓外,套數、面積和戶型都還沒公佈。
對此,西北旺鎮相關負責人表示,已委託專業公司對公租房的具體需求進行調查統計。而公租房的開工時間將晚於安置房,但會力爭于2012年同時竣工。
2 安置房主打兩居室
設計建設方案將徵求全體村民意見
按照初步規劃,唐家嶺地區的回遷安置房分為4種戶型,包括53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居。居室均為大面寬戶型設計,客廳全部採用落地窗,臥室採用飄窗,有的還是雙陽臺。其中兩居室為主打戶型。
據介紹,安置房最終戶型設計方案和建設方案都還要再徵求全體村民意見。
3 補償參照北塢村模式
方案5月出臺,計劃按照1比1置換
對於村民最關心的拆遷補償方案,西北旺鎮相關負責人表示,該方案將於5月出臺,目前已形成草案,正報市區各級政府討論審批。她説,方案將參照北塢村的騰退回遷模式,並在之上有所突破。改造工程可提供回遷安置房3852戶,計劃讓村民根據1比1置換,部分家庭可以置換2至3套住房。
由於村民擴建出租房,唐家嶺地區的多數樓房都“超高”,有的甚至達到7層。2層以上房屋是否參照北塢“不補償”的模式?這位負責人表示還在研究中。
- 探訪
蟻族提前“懷念”唐家嶺
部分村民對“上樓”持觀望態度,關心補償是否合理
1995年夏天,唐家嶺村民馬女士第一次將自家房屋租給了外村人,收了不到50塊錢的房租。15年後,馬女士有20多間房屋出租在外,每個月房租收入至少8000塊。但是,隨著唐家嶺地區的整體改造,這將變成歷史。
村民等待補償政策
生活即將發生巨變,但50多歲的馬女士認為“挺好”,在改造工程奠基現場,她&&鼓起掌來。“往外租房子可不好受著呢,擔責任。”這個當了15年房東的婦女掰著指頭數落起租房的壞處,“天天打掃衛生、晚上還得當保安”,馬女士説,現在她希望搬進樓房,過正常的生活。雖然少了租金收入,但拆遷補償應該能夠安度晚年。
不是每個人都像馬女士這麼想“上樓”。村民張先生就還處在觀望中,他家出租著30多間房屋,月收租上萬元。“拆可以,但補償得合理。”張先生説,自己在建房、裝修上都有投入,政府在騰退時應有所考慮。什麼樣的補償方案才合理?張先生避而不談,“等看到政策再説。”
蟻族向周邊地區集中
在唐家嶺,還有一群人也在等待,他們自稱“大唐蟻族”。找房、搬家、找房東退違約金,春節後,居住在唐家嶺的“蟻族”開始忙活退房,現在已有部分向上地、清華西門、清河等城鄉接合部集中。唐家嶺內張貼的招租廣告上,隔斷房、群居仍然是關鍵詞。“拆了唐家嶺,還會有張家嶺、王家嶺。”“蟻族”小黃説,對於唐家嶺現象,政府不應一拆了之。
在貼吧裏,多數“蟻族”開始發帖懷念唐家嶺的生活……對於唐家嶺未來的公租房,小黃説不會再回來,“唐家嶺是我們再也回不去了的地方。”
本報記者 傅沙沙
責編:王玉西
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