[視頻]專家否定網絡“房地産崩盤時間表”

    央視網(中國新聞):日前，一份"房地産崩盤時間表"開始在網上流傳。這張時間表回顧日本1985年~1991年房地産市場走勢，發現與中國2005年~2008年房地産市場走勢頗為相似，最後更預言中國房地産會在明年崩盤。

    這份"房地産崩盤時間表"，將中國的2005年以來的房地産的發展，與日本1985年至1991年房地産的發展情況進行了類比，得出了中國房地産也將像日本一樣崩盤的預言。

    20世紀80年代，伴隨日本與美國的雙邊貿易摩擦不斷加劇，貿易戰逐漸升級到匯率戰。1985年開始，日元急劇升值，找不到出路的盈餘資金開始大量流向房地産，截止到1987年，日本房價已飆升三倍。到了1988年，日本房價剛有下降趨勢，但地王頻現再次拉動房價，房地産的泡沫越來越多。這樣的泡沫支撐到1991年，終於崩盤。東京最豪華的銀座地段，一年之內暴跌六成。很多背負銀行巨債的家庭，剛搬進新家，房子就跌價。

    而與日本崩盤前六年的房地産經歷對比，中國的房價上升軌跡，乃至原因，都出奇的相似。如今，一線城市的房價已經到了讓普通百姓望樓興嘆的地步。人們不免推測，中國的房地産市場，是否會重蹈覆轍，走日本的老路呢？對此經濟學家，中國發展研究基金會副秘書長湯敏博士説，不能這樣簡短類比。

責編：劉一