[視頻]北京：房價高漲疑為開發商變相捂盤

    央視網（中國新聞）：來自一家房地産統計機構的數據顯示：3月份前三周，北京開盤均價為21130元/平方米，環比上漲12.2%，而其中個別項目的環比漲幅更是超過了32%。在近來遏制房價過快增長背景下，這樣的房價漲幅不能不説有些異常，而《北京商報》昨天的一篇調查報道揭露，近期北京房價的上漲，和開發商的變相捂盤行為，不無關係。

    報道中提到，多名業內人士向記者表明，近期房價的上漲其實是開發商的一種變相捂盤行為，開發商利用價格的杠桿控制項目的銷售速度。而記者在實地調查中也印證了這樣的説法。

    記者在調查中還發現，在開發商有意控制銷售速度的影響下，北京市新房銷售速度明顯放緩。北京市房地産交易管理網的統計數據顯示，截止3月23號，本月共有16個項目取得預售許可證，共提供新房源4821套。按照北京市住建委的規定，項目在取得預售許可證3日內必須開盤的規定，這16個項目均應已入市銷售。但房交網的統計數據卻顯示，截止3月23號，其中零成交的項目有5個，佔到入市新盤的近三成。其中有成交記錄的11個項目共成交了906套房屋，僅為入市量的18.8%，超八成的新房源出現了滯銷。

    而在這樣的背景下，北京市新入市項目的銷售速度也明顯放緩，北京目前的存量房激增到去年以來的最高位，達到了11萬多套。

責編：劉一