[視頻]樓市降價預期濃 轉售期房數增多

    央視網消息：在北京的二手房市場上竟然出現了期房，而且掛牌量還不小。

    據新華網消息：２００９年第四季度北京四環路以內商品住宅期房銷售均價每平方米為２５９０７元，四環至五環路每平方米為１６３５２元，五環至六環路每平方米為１１３６１元，六環路以外每平方米為９８５５元，逼近萬元。這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊２２日聯合對外發佈的消息。

    ２００９年１２月，北京新建住宅銷售價格指數同比漲幅達全年最高點，上漲１３．２％；環比也創造了全年最高值，上漲達４．５％。

    ２００９年，北京市共銷售商品住宅１８８０．５萬平方米，同比增長８２．３％；全年銷售商品住宅１６．５萬套，為上年住宅銷售套數的１．８倍。其中，功能核心區，東城區、西城區、崇文區和宣武區銷售住宅１０１７０套；功能拓展區，朝陽區、豐台區、石景山區和海淀區銷售７８５９６套；發展新區，房山區、通州區、順義區、昌平區和大興區銷售６７３７４套；生態涵養區，門頭溝區、懷柔區、平谷區、密雲縣和延慶縣銷售８８６０套，這四個功能區銷售商品住宅分別比２００８年增長１９０％、３８．６％、１３０％和８８．２％。

    與此同時，商品房空置面積呈下降趨勢。截至１２月末，北京市商品住宅空置面積為４２６．８萬平方米，比２００８年末減少９５．９萬平方米，減少１８．３％。空置一年以內的住宅面積佔住宅空置面積的６２．６％，比２００８年末下降１．５個百分點。

    ２００９年１２月，北京房價達全年最高點。２００９年６月份以來，北京新建住宅銷售價格指數同比漲幅呈現加速上升態勢，１２月份達到全年最高點，上漲１３．２％。

    二手住宅銷售價格不斷上漲。２００９年，二手住宅銷售價格漲幅最高為第四季度。其中，１２月份同比上漲２．９％。

    以上數據表明，２００９年，雖然眾多行業深受金融危機影響，但是北京市房地産市場卻在危機中逆市上揚。２００９年，北京房地産開發投資大幅回升，房地産市場銷售火爆，交易價格持續上漲。

責編：劉一