富力聯合體255億掠地 廣州亞運城成新地王

    三大軍團七家地産巨頭拼搶廣州亞運城

    富力聯合體255億豪奪新地王

    總價高達255億元的中國新地王12月22日在廣州誕生。經過40多個回合激戰，佔地面積高達263.952萬平方米的廣州亞運城項目，最終被富力、雅居樂、碧桂園聯合體摘得，較掛牌起始價165億元溢價54.5%，綜合樓面地價約合5800元/平方米。同臺叫陣的正是保利、萬科和中海組成的聯合體，參與競拍的還有中信地産。

    開發商抱團捧地王

    12月22日下午兩點半，廣州市房地産交易中心人頭攢動，熙熙攘攘，距離正式拍賣還有半個小時，觀摩席已經坐滿了前來觀戰的開發商和媒體。不到三點鐘，6號中信地産、7號富力聯合體和舉88號牌的保利聯合體低調入場，場下氣氛卻已相當緊張。

    廣州亞運城的掛牌起始價是165億元，現場競拍開始前，廣州國土局收到的最高報價是中信地産開出的180億元，這也成為此次拍賣的起拍價。從180億元起拍，競拍階梯為每次2億元，7號富力聯合體與88號保利聯合體開始輪番舉牌，將價格迅速由180億元抬高至236億元。6號中信地産則全程未參與舉牌。

    恰在此時，富力聯合體有人發問競價階梯能否改變，主持人隨之宣佈競價階梯由2億元降至1億元。隨後十幾個回合的爭奪更加激烈，最終富力、雅居樂和碧桂園的聯合體以255億元的總價拿下了廣州亞運城項目，綜合樓面地價約合5800元/平方米。而目前廣州亞運城周邊樓盤售價約為8000元/平方米。

    拍賣結束後，富力地産華南區總經理朱榮斌表示對拍賣結果表示滿意，並認為競得價格在之前預料之內。朱榮斌稱，亞運城項目對開發商實力要求高，富力、雅居樂和碧桂園都是在香港上市的廣東房企，只有三家強強聯手，才有實力拿下亞運城項目。

    對於三家民企未來如何分配亞運城項目，以及如何開發和銷售，朱榮斌並沒有透露，他表示，“今天才碰到蛋糕，最後會怎麼吃，以後再説。”

    而廣州市國土局相關負責人則表示，根據廣州土地開發建設相關規定，如果是聯合體通過公開出讓競得土地，允許成立項目公司進行開發建設，但須在辦理用地批准、土地權屬登記等手續前，穩定股權關係並實行共同開發，不允許分割土地進行開發建設。