北京公租房試水第一年探尋保障房體系新變革

　　截至11月，本市已有11個公租房項目開工建設，建設收購公租房51.5萬平方米，可提供房源7400多套，北京全年建設收購50萬平方米公共租賃住房的任務提前完成。

　　公租房建設任務的完成，標誌著本市住房保障體系正從原來的“以售為主”開始向“租售並舉”變軌。公租房和廉租房的管理將逐步實行並軌，租金由暗補變明補，實行統一管理。北京政策性住房供應結構和保障住房體系正悄然發生著重大的變革。

　　更為可喜的是，在公共租賃房建設收購管理等方面，本市已經初步形成了一套“政府主導、市場運作、惠及於民、持續發展”新機制，持有主體的創新，建設方式的多元，確保了公租房建設和管理的可持續發展，而更多的住房困難群眾將成為這場變革的最大受益者。

　　租售並舉

　　解決困難家庭過渡性需求

　　北京市民從2009年北京“兩會”上，聽到一個新名詞：公共租賃房。在原有的廉租房、經濟適用房、限價房等政策性住房基礎上，市政府提出年內推出解決中低收入家庭住房困難的新舉措——公共租賃房。

　　8月1日,北京市在全國率先推出《公租房管理辦法(試行)》。公租房政策一齣臺，立即引起了市民的廣泛關注，市住房保障辦公室的諮詢電話一直響個不停。

　　市住房保障辦公室相關負責人告訴記者，公租房主要是用於解決本市中低收入家庭的住房困難和滿足過渡性住房需求，包括一些經濟技術開發區和産業園區職工、來京務工人員的住房需求。目前，本市共有8124戶中低收入家庭登記申請公租房。

　　北京今年建設收購的11個項目中，有3個是集中建設，7個在商品房、限價房等開發項目中配套建設，1個是收購得來。

　　在佈局上，公租房採取了大分散、小集中的方式，主要以小戶型為主。市住房保障辦公室相關負責人表示，公租房建設實現了與廉租房、經適房、限價房的“四房聯動”，在各層次保障之間形成無縫隙銜接。市民可根據自身需求選擇購買或租賃的方式解決住房困難。公租房的推出，改變了政策房單一購買的方式，租售並舉，進一步拓寬保障範圍，完善住房保障體系。