[視頻][囤積土地現象調查]屢禁不止 政策如同一紙空文

    央視網消息：經過這麼梳理我們看的很明顯了，土地市場和商品房市場供需鏈條在開發商手上被死死的卡住了。一方面，他們把大量供應的土地捏在手裏，成為不斷增值的資産，而另一方面，他們又在商品房市場人為製造緊張抬高房價來獲取更高的利潤。兩本賬怎麼算開放商都合適。其實，對於閒置土地處理的相關政策早就出臺了，這些法規白紙黑字地寫在那兒，可為什麼我們看到開發商還是敢明目張膽的大肆囤地呢？

    在北京大學房地産研究所所長陳國強看來，企業之所以敢於大規模拿地和囤地，是基於利益驅動。而地方政府縱容這種囤地的行為，同樣也是利益驅動。

    95年就出臺了相關規定，是明令禁止，為什麼還是很普遍？它也實際上有很多的顧慮，因為有利益的考量，有和企業關係的，具體的經辦人或者相關的官員可能跟，跟這些地塊背後的這些項目都有千絲萬縷的這種利益關係，所以這個事情就沒辦法操作。

    在輿論壓力下，今年8月，廣州市國土局對閒置兩年的廣州中策公司擁有的地王進行了處理，土地收回的同時，中策公司 8000萬元保證金被宣佈沒收。不過在業內人士看來，8000萬元保證金只相當於44億元土地轉讓金的不到2%，這樣的違法成本低實在太低。

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責編：劉一