央視網 > 新聞社區 > 中國新聞 > 正文

定義你的瀏覽字號:

國務院首次明確開發商閒置土地收費標準

 

CCTV.com  2009年09月29日 04:59  進入復興論壇  來源:重慶晚報  

>>>海量新聞,請點擊"新聞頻道"

  重慶晚報9月29日報道日前,國務院發佈了一則《關於集約用地的通知》,針對開發商首次明確規定了相對嚴格的“閒置”費用標準。專家預計,這一方面會削弱開發商拿地的衝動,同時還會促使開發商加快建設進度。

  9月26日,國務院發佈了一則《關於集約用地的通知》,針對開發商首次明確規定了相對嚴格的“閒置”費用標準,並指出將會很快對“閒置”土地徵收增值地價。對於土地閒置滿兩年的,將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用;對於土地閒置滿一年不滿兩年的,開發商需按出讓或劃撥土地價款的20%交納土地閒置費;另外,國土資源部將對閒置土地徵收增值地價。

  “在土地價格不斷推高的情況下,囤地已經成為房地産開發的常態。”重慶容磁地産總經理王雪松稱,大規模囤地必然造成土地閒置。由於土地閒置的成本不高,不少開發商通過囤地等待升值。有的開發商趁前幾年土地價格便宜,大量吃進,但因為自身實力不足,造成土地閒置,另一部分開發商則在高峰時搶地,開發成本過高,只能等著市場好轉再開發。

  據悉,8月份中原(中國)地産研究中心發表了一份《地價透支房價,半數地王難解套》報告,包括萬科、龍湖等在內的40家全國開發商于2003年至2009年在全國12個城市獲得的270塊住宅土地中,目前“在售”和“售完”的地塊佔43%,剩餘57%的土地尚未形成實際供應,其中27%的土地“待開發”,30%的土地“規劃在建”。而2007年的18個“地王”項目,有4個項目退地,還有7個項目處於待開發階段。

  王雪松分析,一旦開發商持地成本增加,甚至超過自己囤地的收益,開發商拿地的衝動就會減弱,同時還會促使開發商加快項目建設進度。(本文來源:重慶晚報作者:陳富勇)

  相關鏈結:

責編:李二慶

1/1

相關熱詞搜索:

打印本頁 轉發 收藏 關閉 網民舉報

留言要注意語言文明,此間評論僅代表個人看法                                  查看留言

用戶名: 密碼: