揚子晚報：“不降價”的經適房建給誰

　　石家莊今年首批上千套經適房遭遇棄購。申購者稱經適房利潤超過國家規定3%，定價超高。當地房管部門承認定價偏高。市政府副秘書長表示“這不是鬧一下就降的問題，沒有降價空間”。

　　看看石家莊這件事情吧，儘管有著“經適房”的美名，但是比起附近普通商品房，這批經適房僅僅每平米便宜200到400元，這點小恩小惠，還不如開發商搞促銷活動的優惠力度大！

　　對於經適房定價為何偏高，也並非毫無理由，據説，“容積率低、建材成本上漲，是定價較高的主因”。誠然，經適房也不能成虧本買賣，無論是低容積率還是建材漲價，都意味著成本抬升。然而，就算這些的確屬實，也並不能成為經適房高定價的理由。事實上，既然經適房的對像是中低收入群體，經適房的開發和定價最初就必須以這一群體的承受力為基準，而不能再去按照商品房的邏輯拿成本説事兒。更挑明一點説，像石家莊這樣，無視中低收入群體的承受能力，自作主張的建起低容積率高成本的所謂“經適房小區”，其中是不是又有一點“本來就不是給你們這些低收入者蓋的”的意思呢？再加上當經適房的開發企業竟然就是該市住房保障和房産管理局下屬企業時，開發與定價集于一身的利益共同體，想不推高經適房價，恐怕也難。

　　最後，就算是商品房也該有討價還價的餘地，但是到了經適房這兒，官員的回應竟然是決絕的“不是鬧一下就降的問題，沒有降價空間”。當公眾的任何意見、訴求與不滿都被簡單扣上一頂“鬧”的帽子，當被中低收入申購者棄購的經適房“沒有降價空間”時，經適房的出路，很容易被暗箱成“非低收入者”的盛宴。(江蘇 武潔)

責編：汪蛟龍