開發商頻出手地王涌現 專家分兩派激辯房價(圖)

“保”“壓”兩派激辯房價

　　開發商瘋狂搶地，各地在短短兩個月間誕生逾10塊“地王”

　　中央多個部委密切關注地價急升情況，頻頻展開調研

　　寬鬆政策的大方向短期內不會大變，但對樓市則或有微調

　　從嚴派

　　（以易憲容等學者為主要代表）

　　由於信貸政策寬鬆，大量投資性甚至投機性需求的重新入場，從而導致了5~6月份個別中心城市的房價出現快速上漲。

　　寬鬆派

　　（以任志強、潘石屹等房地産行業人士為代表）

　　目前樓市回暖還只是“填坑”，未來還有很大的不確定性，此時政策收緊，將影響整個行業的回暖態勢，並會有傷及全局的風險。

　　高層座談會關注“地王”

　　近幾個月來的房價飛漲、“地王”頻出引發了各種爭論和對調控政策的推測，也引起了決策層的高度關注。據報道，7月份以來國務院有關部門連續兩次召開有關房地産市場形勢的分析座談會。

　　日前，一位接近建設部的消息人士向《中國經營報》記者透露，在7月9日的座談會上，有關領導總共提出了三個問題，其中“地王問題”位列第二，其他兩個問題分別是對房價走勢的看法，以及開工面積、固定資産投資總額等先行指標下降問題。

　　與會人士彙報稱，地王現象仍屬於局部地區的現象，並沒有出現蔓延趨勢，而4月以來樓市“回暖”速度，確實“超過預期”。

　　仍處觀望和調查階段

　　7月21日，國務院政策研究室再次邀請來自官方、學界、行業的多方人士對房地産市場情況進行彙報，對於房地産市場是保還是壓，各方進行了激烈的爭論，“以易憲容為首的一派建議政府對於目前已經陷入上漲通道的房地産市場儘快關緊政策閘門，而以潘石屹、任志強為代表的一派，則聲稱房地産市場回暖的基礎尚不牢靠，政府應該繼續給予相應的政策保障。”

　　不過，值得注意的是，在兩次座談會上，官方均未表現出明確的態度。由此似乎可以看出，目前全局性政策調整尚未開始，政府對房地産業仍處觀望和調查階段。

　　市場情況要“時時彙報”

　　據悉，在兩次座談會先後召開的同時，一份來自基層的關於房地産市場的情況彙報，亦直接上報給國務院分管領導，並在得到批示後直接批轉至建設部和所有省級政府。批示要求在今後一段時間內對房地産市場加強市場監控及分析，對市場中的新情況新問題要做到“時時彙報”。

　　在21日的座談會上，有關機構建議應當在繼續穩定現有政策的同時，對部分房價上漲較快的城市採取措施，防止房價上漲全面蔓延。具體辦法是嚴格控制第二套房貸，增加土地供給以確保未來商品房供應。（金 霽）