北京6月份二手房交易市場回暖並趨向火爆

　　中廣網北京6月9日消息（記者王業豐 實習記者陳宇）北京市統計局和國家統計局北京調查總隊通過對該市10家仲介機構的調查，今天向社會公佈了今年6月份北京市二手房市場的經濟數據。調查結果顯示，6月份北京市二手住宅交易量達到今年以來的最高值，交易價格快速上漲。

　　1月份到6月份，本次被調查的10家北京仲介機構二手住宅共成交42589套，累計面積達371.3萬平方米。隨著二手住宅交易價格的小幅上揚，4月份和5月份成交量小幅回落，分別為8761套和7696套，6月份在新建住宅交易價格和交易量快速上漲的帶動下，二手住宅成交量大幅提高，為9488套，達到上半年單月成交量最高值，比5月份增加1792套，增長23.3%。

　　其中，大戶型成交比重再次增加。今年前六個月，這10家被調查單位二手住宅套均交易面積為87.2平方米，6月當月套均交易面積88.3平方米，比5月份增加1.3平方米/套。分套型看，6月當月140平方米以上戶型成交957套，佔當月二手住宅交易量的10.1%，比5月份增加1.6個百分點。6月下旬成交均價突破萬元。1到6月，10家被調查單位二手住宅成交均價9828元/平方米，其中6月當月成交均價為9828元/平方米，比5月份增加455元/平方米。受近期新拍賣土地成交價格不斷上漲及新開盤住宅均價不斷提高的影響，6月份全市二手住宅交易價格漲幅較高，6月上旬、中旬和下旬成交均價分別為9485元/平方米、9712元/平方米和10189元/平方米，分別比5月份同期增加32元/平方米、373元/平方米和252元/平方米。6月下旬二手住宅成交均價達到今年以來的最高點，比3月中旬二手住宅成交均價最低點（8923元/平方米）提高了1266元/平方米。

　　與此同時，大戶型住宅價高且漲幅大。分戶型看，6月份除120?140平方米戶型住宅銷售均價比5月份下降359元/平方米外，其他戶型房屋銷售均價均走高，60平方米以下、60?90平方米、90?120平方米和140平方米及以上戶型住宅銷售均價分別比上月提高625元/平方米、441元/平方米、120元/平方米和866元/平方米，140平方米及以上戶型漲幅最大，為8%。

　　另外，二手住宅新增房源增加。6月份，新增可供銷售二手住宅51933套，比5月增加5619套，增長12.1%，6月上旬、中旬和下旬分別為16009套、17851套和18073套，分別比上月同期增加44套、3839套和1736套。

責編：汪蛟龍