鹿心社:"保18億畝耕地紅線推漲了房價"沒有根據

　　鹿心社回答稱，首先需要肯定的是，守18億畝耕地紅線不會影響到房價。也就是説我們在土地利用總體規劃對各類用地安排的時候，既把18億畝耕地紅線保住，同時為發展建設、特別是住房用地留下了足夠的空間。我這裡重復一句我過去説過的話：“不管中國的土地多麼緊缺，居民正常的住房用地需求我們都保障”。

　　“這裡我還想就大家關心的地價和房價問題簡單補充幾句。”鹿心社表示，地價是影響房價的重要因素之一，但不是決定因素。決定房價的關鍵因素或者根本因素是供求關係。針對前一時期有的專家講的，由於守紅線，土地偏緊、地價偏高，影響房價，對此國土資源部做了系統調查。我們調查了620個房地産開發項目，在東部、中部、西部有不同的類型。調查的結果表明，目前在中國，地價佔房價15%-30%，平均是23.2%。我們與國際水平做了大致的比較，美國是28%，加拿大是24%，英國是25%-38%，韓國是50%-65%，日本是60-75%，新加坡是55%-60%，我們這個比例遠低於我們的鄰居。一般説來，一個國家或者一個地區的土地資源越緊缺，地價佔房價的比例就越高。從中國這個地價水平看，説保18億畝耕地紅線推漲了房價，沒有根據，也沒有道理。（程聖中）

責編：汪蛟龍